Fabryczna-Dom-Garaż-Ogród/blisko Fat, Aow, Bielany

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, przy ul. Osiedlowej, 8 min do C.H. BOREK, 15 min. do RYNKU, 15 min do AOW
- Ilość pokoi: 7
- Metraż: 428m2 (działka całość 797m2, przyziemie, parter, piętro, ogród, garaż).

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż luksusowy, rodzinny wolnostojący dom z ogrodem, tarasem i garażem na dwa auta, który położony jest w wyjątkowej dzielnicy Wrocławia, przy ul. Osiedlowej.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy Wrocławia, w pobliżu piękny Park Grabiszyński, dom położony jest na końcu cichej ulicy osiedlowej oraz ogrodów a z drugiej strony od Ślęzy.

Dom jest urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości, przestronny i bardzo słoneczny, w nieruchomości jest cisza i spokój, zaprojektowany przez architekta Wojciecha Jarząbka. Właściciel posiada pełną dokumentację.

Wolnostojący dom dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, wybudowany z cegły w roku 1995, z garażem na dwa samochody, położony od strony wschodnio-południowo-zachodniej. Pełna własność z gruntem, dom posiada KW.

Dach pokryty wysokiej jakości ceramiczną dachówką, elewacja wykończona jest tynkiem strukturalnym ozdobnym. Ocieplony podwójnie wełna mineralną.

Nieruchomość ogrzewana jest nowym piecem gazowym firmy De Dietrich oraz kominkiem z płaszczem wodnym usytuowany z pokoju dziennym. Ogrzewanie podłogowe na parterze. Okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi, na podłodze płytki, deska drewniana oraz panele, schody z kafli, drzwi wejściowe antywłamaniowe, nieruchomość monitorowana.

W skład domu wchodzą dwie kondygnacje nadziemne oraz przyziemie.
Parter:
- Kuchnia z jadalnią (meble w zabudowie w kolorze zielonym, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażalka)
- Salon z kominkiem oraz wyjściem na korytarz
- Pokój biurowy
- WC
- Korytarz
- Hol
Piętro :
- Pokój z antresolą i osobną łazienką z wanną oraz garderobą
- 2 Pokoje z wyjściem na balkon,
- Łazienka (wanna, wc)
- Korytarz
Przyziemie:
- Pokój
- Sypialnia
- Pralnia
- Łazienka (wc, prysznic)
Dodatkowo:
- Ogród z tarasem
- Garaż na 2 auta

ZALETY: Nieruchomość znajduje się w willowej okolicy, przy ulicy Osiedlowej, w pobliżu Lasku Oporowskiego i parku Grabiszyńskiego, idealne miejsce do zamieszkania, nieruchomość zapewnia komfort i prywatność. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny, dużo terenów spacerowych wzdłuż Ślęzy. Odległość od Centrum Wrocławia, ok 5 km. W pobliżu sklepy: Centrum Handlowe Borek, Magnolia, punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja miejska: linie autobusowe i tramwajowe miejskie.

CENA SPRZEDAŻY 3 500 000 zł

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).
_
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

***PROSIMY O ZAPISANIE NUMERU TELEFONU, OFERTY SĄ CODZIENNIE AKTUALIZOWANE***

DANE KONTAKTOWE:
Ewelina Malmur
691464333

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.