Enklawa domów jednorodzinnych w środku miasta

Jedna z nielicznych działek budowlanych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Gdańska.

NAJWIĘKSZE ATUTY
- 5 min. samochodem od centrum Gdańska
- prestiżowa dzielnica
- ulica asfaltowa
- dostępne wszystkie media
- pełna infrastruktura i komunikacja miejsca

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Wzgórze Mickiewicza, które jest enklawą domów jednorodzinnych oraz szeregowych. Ogromną zaletą lokalizacji jest odległość od Głównego Miasta, do którego dojedziemy tramwajem w 10 min. Sąsiedztwo Al. Armii Krajowej umożliwia szybki dojazd do obwodnicy trójmiejskiej - ok. 10 min. samochodem, oraz w inne części miasta. Wokół osiedla dostępne są przystanki tramwajowe oraz autobusowe, w tym pętla Siedlce. W pobliżu liceum, szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki. Na osiedlu znajdują się 2 sklepy spożywcze, w pobliżu Lidl, Biedronka, CH Morena.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 901 m2 ma kształt prostokąta o wymiarach 27x34 m. Dojazd do nieruchomości prowadzi publiczną drogą asfaltową, co gwarantuje łatwy dostęp przez cały rok. Jest w pełni uzbrojona, co oznacza, że wszystkie niezbędne media znajdują się w granicy nieruchomości. Prąd, gaz, woda i kanalizacja są już na miejscu, gotowe do podłączenia. Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, domy wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.

PARAMETRY ZABUDOWY
Należy wystąpić o warunki zabudowy. Warunki wyznaczone dla sąsiadujących działek:
- powierzchnia zabudowy do 18% pow. pokrycia działki.
- maksymalna intensywność zabudowy 0,45 
- maks. wysokość budynków 10 m, dwie i pół kondygnacji
- formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;

Zapraszam na prezentację.