Eng| Biuro, 360 m2, taras, garaż, duża działka

Do wynajęcia od 01.07.2024, duże biuro mieszczące się w domu wolnostojącym o łącznej powierzchni użytkowej 360 m2, zlokalizowane na działce o powierzchni 2000 m2 przy ul. Zagaje, na osiedlu Kliny w Krakowie.

ENGLISH VERSION BELOW

LOKALIZACJA
Dzielnica: Kliny
Ulica: Zagaje
Przystanek: Kliny Zacisze
W pobliżu: 2 parki, zabytkowy Fort 52 "Borek"

BUDYNEK
Rodzaj budynku: Dom wolnostojący

LOKAL
Piętro: podziemie, parter, piętro
Powierzchnia: 360 m2 + podziemie + 60 m2 garaż
Dodatkowo: miejsca postojowe naziemne

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia biuro, składa się z podziemia, parteru oraz piętra o następującym układzie:
-  Parter: Sala konferencyjna z kominkiem i wyjściem na duży balkon (40 m2), połączony z salonem aneks kuchenny (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), spiżarka/magazynek, jedna sypialnia/gabinet, korytarz, łazienka z WC i wanną.
- Poddasze: 4 pokoje (jeden z balkonem), 1 pokój przechodni, łazienka z WC i prysznicem, duża garderoba.
- Przyziemie: 1 pokój, łazienka z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo, do mieszkania przynależy jeszcze duży garaż o powierzchni ok. 60 m2, z dwoma miejscami postojowymi.
- Na zewnątrz budynku: przynależna do tego mieszkania duża wiata na zaparkowanie samochodu + 4 odkryte miejsca postojowe oraz duży ogród.
Pierwsze piętro o powierzchni 90 m2, o następującym układzie:
- 4 pokoje (w tym jeden przechodni),
- kuchnia z wyposażeniem (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa),
- łazienka z WC i wanną
- oddzielne WC
- korytarz
- Od południowej strony duży taras (30 m2) z elektrycznie rozwijaną markizą oraz zejściem do ogrodu
- Na zewnątrz: duża wiata na zaparkowanie samochodu oraz 2 odkryte miejsca postojowe, duży ogród

Biuro posiada odrębne wejście od ulicy oraz odrębną bramę wjazdową, ale obecnie oba biura są połączone w jedną całość ze względu na wymagania firmy, która obecnie wynajmuje tę nieruchomość.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

DODATKOWE INFORMACJE
- pomieszczenia o wysokości 2,80 m
- doskonała izolacja termiczna (ściany z pustaków ceramicznych MAX, dodatkowo ocieplone styropianem grubości 10 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania
- dachówka ceramiczna
- parkiety dębowe obecnie przykryte panelami
- gazowe centralne ogrzewanie z pełną automatyką pogodową oraz czasową (instalacje miedziane)
- centralna ciepła woda użytkowa z termoobiegiem
- instalacja uzdatniania (filtrowania) wody
- klimatyzacja z funkcją pompy cieplnej
- instalacja antenowa (TV/TV-Sat)
- instalacja alarmowa
- instalacja telefoniczna w każdym pokoju
- wewnątrz budynku rozprowadzone światłowodowe łącze do internetu
- wszystkie okna zabezpieczone żaluzjami
- zdalnie otwierane bramy z automatyką
- awaryjne zasilanie z własnego agregatu prądotwórczego

CENA
- 13 000 zł czynsz najmu, prąd, gaz, woda wg. zużycia + śmieci
- 26 000 zł kaucja zwrotna
- prowizja dla biura nieruchomości

-

For rent from July 1, 2024, a large office located in a detached house with a total usable area of 360 m2, located on a plot of 2,000 m2 at ul. Zagaje, in the Kliny estate in Krakow.

LOCATION
District: Kliny
Street: Zagaje
Stop: Kliny Zacisze
Nearby: 2 parks, historic Fort 52 "Borek"

BUILDING
Building type: Detached house

PREMISES
First floor: basement, ground floor, first floor
Area: 360 m2 + underground + 60 m2 garage
Additionally: above-ground parking spaces

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Office for rent, consisting of basement, ground floor and first floor with the following layout:
- Ground floor: Conference room with fireplace and access to a large balcony (40 m2), kitchenette connected to the living room (dishwasher, fridge-freezer, kitchen with ceramic hob and oven, microwave), pantry/storage room, one bedroom/office, corridor , bathroom with toilet and bathtub.
- Attic: 4 rooms (one with a balcony), 1 connecting room, bathroom with toilet and shower, large wardrobe.
- Ground floor: 1 room, bathroom with toilet and shower, utility room. Additionally, the apartment includes a large garage with an area of approx. 60 m2, with two parking spaces.
- Outside the building: a large carport attached to this apartment for parking a car + 4 outdoor parking spaces and a large garden.
First floor with an area of 90 m2, with the following layout:
- 4 rooms (including one connecting room),
- kitchen with equipment (dishwasher, fridge-freezer, kitchen with ceramic hob and oven, microwave),
- bathroom with toilet and bathtub
- separate toilet
- corridor
- On the south side, a large terrace (30 m2) with an electric awning and access to the garden
- Outside: a large carport and 2 outdoor parking spaces, a large garden

The office has a separate entrance from the street and a separate entrance gate, but currently both offices are combined into one unit due to the requirements of the company that currently rents this property.

I will provide more information by phone.
I invite you to contact me and for a presentation.

ADDITIONAL INFORMATION
- rooms with a height of 2.80 m
- excellent thermal insulation (walls made of MAX ceramic blocks, additionally insulated with 10 cm thick Styrofoam), which ensures low heating costs
- Ceramic tile
- oak parquet floors currently covered with panels
- gas central heating with full weather and time automation (copper installations)
- central hot water with thermocirculation
- water treatment (filtering) installation
- air conditioning with heat pump function
- antenna installation (TV/TV-Sat)
- alarm installation
- telephone installation in each room
- fiber optic internet connection distributed inside the building
- all windows secured with blinds
- remotely opened gates with automation
- emergency power supply from your own generator

PRICE
- PLN 13,000 rent, electricity, gas, water acc. wear and tear + garbage
- PLN 26,000 refundable deposit
- commission for the real estate agency


Kontakt do Brokera:
Aldona Bzdyl
tel.: +48 501 709 676
e-mail:
I'm on Whatsapp