Energooszczędny dom w pięknej lokalizacji

Bardzo funkcjonalny, energooszczędny dom zbudowany z materiałów ceramicznych w latach 1993-94,  w spokojnej i pięknej okolicy (widok na las), dom komfortowy - 3 łazienki na 3 poziomach, z dodatkowymi pomieszczeniami na mały biznes lub wielopokoleniowa rodzinę (oddzielne wejście).

LOKALIZACJA

·        Szczecin-Bezrzecze, ul.Rozmarynowa 30

·        Widok z domu na las otaczający jez. Głębokie z jednej strony, a na kwitnący ogród, z drugiej

·        Ekspozycja E-W (poranne słońce budzi nas rano w sypialni, a południowo-zachodnie słońce ogrzewa taras i zagląda do pokoju dziennego)

·        Przejście przez furtkę w ogrodzie na plac zabaw dla dzieci/siłownię ”pod chmurką”

·        Komunikacja zbiorowa (autobus) - ok 5-7 min.

·        Podstawowe punkty obsługi: sklep spożywczy/warzywniak (8 min), apteka (10min), stacja paliw (3 min)

·        Netto Arena – hala widowiskowo-sportowa – ca 25min.

·        NATO Barracks-7 min autem (ważne w przypadku potencjalnego wynajmu - poszukiwana lokalizacja!)

KONSTRUKCJA i FORMAT

·        Dom zbudowany w latach 1993-94

·        Dom 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie łańcuchowej, powiązany z sąsiadami poprzez łączniki - garaż z jednej, pomieszczenia z oddzielnym z wejściem, z drugiej strony

·        Ściany z materiałów ceramicznych - pustak ceramiczny Max/cegła kratówka K2)

·        Izolacja ścian zewn.- styropian 15 cm wewnątrz (pomiędzy pustakiem Max i cegłą kratówką K2)

·        Ocielenie dachu – wełna mineralna pomiędzy krokwiami 20cm + paro-izolacja

·        Minimalizacja mostków termicznych (styropian w i na płycie balkonowej)

CHARAKTERYSTYKA FUNKCJONALNO-UŻYTKOWA

·        Dom o pow. 200 m2 z balkonem i tarasem (sempertynit) ok.18m2 + garaż na 2 samochody (ok.32 m2) + 2 dodatkowe pomieszczenia z oddzielnym wejściem, z WC, o pow.25m2, połączone z domem,

·        Działka 420m2

·        Parter-pokój dzienny/salon połączony z jadalnią, przedzielony fragmentem ściany z kominkiem – 55m2

Wyjście na taras, przejście do części z oddzielnym wejściem przez jadalnię, a z przedpokoju do garażu,

·        I piętro – 3 sypialnie/pomieszczenia, w tym dwa z wyjściem na balkon, łazienka ok.11m2 (wanna i prysznic), garderoba, pralnia z oknem, wyjście na taras nad garażem, z ekspozycją na ogród

·        Poddasze – otwarta przestrzeń w skosach o pow.ok.35m2, wydzielona łazienka

·        Ogrzewanie centralne gazowe (piec 2-obiegowy_co i cwu)

·        Łazienki (3) na każdej kondygnacji, WC w części z oddzielnym wejściem, z możliwością zmiany na łazienkę,

·        Pomieszczenie gospodarcze przy kuchni, oddzielna pralnia, garderoba przy sypialni głównej

·        Instalacje - alarmowa, TV, telefoniczna, audio, domofonowa (w każdej części i na każdym poziomie)

·        Odpowiednia ilość gniazd wtykowych i dedykowanych punktów świetlnych (np. oświetlenie obrazów)

·        Kominek klinkierowy w głównej części dziennej/w salonie

KOMFORT

·        Brama wjazdowa na posesję i garażowa – automatyka

·        Ogrzewanie podłogowe w łazienkach na poziomie „0” i „1”

·        System nawadniania w ogrodzie (do reaktywacji)

·        Łazienki na każdym poziomie - zarówno funkcjonalność jak i komfort- bez kolejki rano!