*Energooszczędny bliźniak*

Osiedle Słoneczna - Stanisławów Pierwszy

Oferujemy Państwu na sprzedaż eleganckie domy w zabudowie bliźniaczej (178 m2 i działka 500 m2) o atrakcyjnej sylwetce, niepodpiwniczony z garażem i funkcjonalnym wnętrzu, zlokalizowany w miejscowości Stanisławów Pierwszy, ul. Słoneczna, gm. Nieporęt, 1 km od granicy z Warszawą. Przedmiotem sprzedaży jest prawa połówka prezentowanego bliźniaka oraz identyczne bliźniaki na identycznych działkach z widokiem na Puszczę Słupecką na końcu wewnętrznej drogi ul. Słonecznej.

UKŁAD FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY:

• Nowoczesny dom o praktycznym układzie pomieszczeń dla 4-6 osobowej rodziny.
• Na parterze od strony frontowej, obok wejścia posiada kuchnię z miejscem na jadalnię.
• W głębi domu znajduje się efektowny salon z wyjściem na obszerny taras.
• Na parterze mieszczą się również łazienka i dodatkowy pokój.
• Garaż jednostanowiskowy usytuowany jest na poziomie zbliżonym do poziomu terenu.
• Za garażem zlokalizowana jest kotłownia.
• Na obszernym piętrze znajdują się trzy duże foremne sypialnie. Sypialnia małżeńska z garderobą i łazienką. Ponadto na piętrze mieści się łazienka i pralnia oraz dodatkowa garderoba.

TECHNOLOGIA BUDYNKU:

• Dom w stanie developerskim;
• Cegła porotherm;
• Dach pokryty dachówką betonową w kolorze grafitowym;
• Orynnowanie, podbitka;
• Ocieplenie styropian 15 cm + tynk mozaikowy;
• Tynki wewnętrzne, posadzki;
• Instalacja oświetlenia zewnętrznego;
• Instalacja zasilająca bramę wjazdową;
• Instalacja domofonowa doprowadzona do furtki;
• Ogrzewanie podłogowe dół + góra;
• Instalacja alarmowa;
• Piec c.o.;
• Okna 3 – szybowe;
• Drzwi wejściowe i brama garażowa Wiśniowski;
• Szambo – 10 m3 – kanalizacja wewnątrz budynku;
• Ogrodzenie;
• Podjazd i taras z kostki brukowej.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PARTER:

• Wiatrołap – 5,2 m2;
• Hall – 2,1 m2;
• Kuchnia – 9,7 m2;
• Pokój dzienny z jadalnią – 31,9 m2;
• Pokój – 12,9 m2;
• Łazienka – 3 m2;
• Klatka schodowa – 2,8 m2;
• Kotłownia – 5,3 m2;
• Garaż – 18,7 m2.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – I PIĘTRO:

• Klatka schodowa – 4,8 m2;
• Korytarz – 6,1 m2;
• Pokój – 17,4 m2;
• Garderoba – 6,4 m2;
• Łazienka – 6,0 m2;
• Pokój – 14,2 m2;
• Garderoba - 3,3 m2;
• Łazienka – 6,1 m2;
• Pokój – 15,0 m2;
• Pralnia – 6,7 m2.

Opis lokalizacji:

• Na ulicy Słonecznej występuje jedynie zabudowa domów jednorodzinnych. Okolica bardzo spokojna, dużo zieleni, w pobliżu Puszcza Słupecka. W miejscowości Stanisławów Pierwszy znajduje się pełna infrastruktura min. szkoła, przedszkole, kościół oraz sklepy Biedronka, Netto, apteka , pizzeria.
• Przez Stanisławów Pierwszy przepływają kanał Królewski, Kanał Żerański oraz rzeka Czarna. W pobliżu znajduje się ścieżka rowerowa , którą dojedziemy do Jeziora Zegrzyńskiego prosto na piękną plażę.

Dodatkowe informacje:

• AKTUALNIE W BUDOWIE PODOBNE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z WIDOKIEM NA PUSZCZĘ SŁUPECKĄ NA KOŃCU WEWNĘTRZNEJ DROGI UL. SŁONECZNEJ.