Eleganckie biuro w ścisłym centrum miasta - 235 m2

[Kupujący nie płaci prowizji]

Na sprzedaż elegancki lokal biurowy zlokalizowany w samym centrum miasta (plac Bema). Lokal znajduje się w zadbanym budynku z lat 90 w bezpośrednim sąsiedztwie Bema Plaza. W budynku są miejskie media i zamknięty parking na terenie osiedla – stanowi on duży atut, bo zaparkowanie auta w godzinach pracy biura nie było nigdy problemem. Przed budynkiem znajdują się też darmowe, ogólnodostępne miejsca parkingowe – mimo położenia w ścisłym centrum miasta. Dojazd na plac Bema jest łatwy niezależnie od wybranego środka transportu.

Całkowita powierzchnia lokalu to 235,45 m2. Obecnie nieruchomość jest podzielona na trzy niezależne przestrzenie. Powierzchnia 80 m2 jest podzielona na dwa mniejsze lokale, które są obecnie wynajmowane, mają wieloletnich najemców (z możliwością wypowiedzenia umowy) i są utrzymane w dobrym standardzie. Trzecia przestrzeń to 155,45 m2 powierzchni biurowej, ta przestrzeń 2 lata temu przeszła remont kapitalny i jest bardzo zadbana – nie wymaga żadnych nakładów finansowych (ewentualnie odmalowanie samych ścian). Remont został przeprowadzony przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Powierzchnia 1 i 2 ma wspólną przestrzeń socjalną (aneks kuchenny i toaleta), a powierzchnia 3 ma dwie toalety, niewielką przestrzeń do przechowywania, sporą kuchnię i 5 dużych pomieszczeń - w tym 2 przechodnie. Układ pomieszczeń daje wiele możliwości organizacji pracy.

Oferta jest bardzo atrakcyjna. Największym atutem tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja, układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia, solidni najemcy oraz możliwość zaparkowania auta w samym centrum miasta.

Dane z certyfikatu energetycznego:

EU=62,37 kWh/(m2 na rok)

EK=107,90 kWh/(m2 na rok)

EP=136,45 kWh/(m2 na rok)

Eco2=0,03tCO2/(m2 na rok)

Uoze=0,92%

Zapraszam do obejrzenia lokalu na żywo