Elegancki dom i opłacalny biznes w jednym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom z działającą apteką, usytuowany w malowniczej miejscowości Maków, na ul. Głównej 20. Nieruchomość mieszkalno-usługowa o łącznej powierzchni 314 m² z działką o powierzchni 6200 m². Zapewnia komfortowe warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej - do domu przynależy apteka stale przynosząca dochód!

DLA KOGO:
Idealna inwestycja dla przedsiębiorczych osób szukających połączenia miejsca zamieszkania z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu. Nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób pragnących spokoju.

ATUTY MIESZKANIA:
- Funkcjonująca apteka, przynosząca stały dochód, z możliwością dzierżawy (to jedyne miejsce w najbliższej okolicy, które świadczy dostęp do leków!).
- Pięknie zaprojektowany ogród z nawodnieniem, altaną grillową i oczkiem wodnym.
- Ekologiczne i oszczędne rozwiązania – nowy piec na pellet, panele solarne, własna oczyszczalnia ścieków.
- Wysoka jakość wykończenia wnętrz z dębowymi panelami podłogowymi i meblami na wymiar.
- Świetna lokalizacja z szybkim dostępem do Skierniewic i autostrady.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia części mieszkalnej wynosi 176 m², wysokość pomieszczeń 2,7 m.
Powierzchnia apteki wynosi 138 m², wysokość pomieszczeń 3 m.
Powierzchnia działki to 6200 m².

W części mieszkalnej znajduje się:
- część wypoczynkowa z jadalnią (56 m2)
- pokój 1,
- pokój 2,
- sypialnia,
- kuchnia,
- łazienka,
- toaleta,
- przedpokój.

Dodatkowo:
- zadaszony taras (27 m2),
- ogród, a w nim altana grillowa i oczko wodne,
- oddzielny garaż z budynkiem gospodarczym (+ 88 m²),
- budynek monitorowany przez firmę ochroniarską.

OPIS OKOLICY:
W centrum miejscowości Maków znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła, stacja kolejowa, poczta, supermarket, hala sportowa z boiskiem oraz dwie przychodnie. Bliskość lasów i ścieżek rowerowych dla miłośników aktywnego wypoczynku.

TRANSPORT PUBLICZNY:
- Dogodne połączenia dzięki stacji kolejowej Maków w miejscowości (5 minut samochodem).
- Szybki dojazd do Skierniewic (5 minut samochodem) oraz do autostrady (ok. 20 minut).

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są:
- Szkoła Podstawowa: 10 minut pieszo (350 m)
- Przedszkole Gminne: 2 min. pieszo (200 m)
- Hala Sportowa: 6 min. pieszo (400 m)
- Urząd Gminy Maków: 300 m
- Skierniewice: 6 minut samochodem (6 km)
- Autostrada A2: 20 minut samochodem (zjazdy Łowicz/Skierniewice)
- Straż pożarna OSP Maków: 3 minuty pieszo
- Sklep spożywczy: 2 minuty pieszo (140 m)
- Dino: 5 minut pieszo (700 m)
- Rezerwat przyrody Uroczysko Bażantarnia: 20 minut pieszo

DODATKOWE INFORMACJE:
Dach kryty dachówką ceramiczną Ruben, budynek ocieplony (mur trójwarstwowy).
Apteka z możliwością dzierżawy lub przekształcenia na inną działalność usługową, np. sklep ogrodniczy.
Wszystkie media dostępne (prąd, woda miejska + studnia głębinowa, brak kanalizacji – własna oczyszczalnia; gaz i kanalizacja w planach na 2026 r.).

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Artur Bagiński
+48 534 255 862


//

ENG

Elegant home and profitable business in one

We offer for sale a unique house with a functioning pharmacy, located in the picturesque village of Maków, on 20 Główna St. The residential and commercial property has a total area of 314 m² with a plot of 6200 m². Provides a comfortable environment for both living and business - there is a pharmacy attached to the house constantly generating income!

FOR WHOM:
An ideal investment for enterprising people looking to combine a place to live with the possibility of running a profitable business. The property is ideal for families with children and those wanting peace and quiet.

FLAT ASSETS:
- A functioning pharmacy, generating a steady income, with the possibility of a lease (this is the only place in the immediate area that provides access to medicines!).
- Beautifully designed garden with irrigation, barbecue gazebo and pond.
- Ecological and economical solutions - new pellet cooker, solar panels, own sewage treatment plant.
- High quality interior finishes with oak floorboards and bespoke furniture.
- Great location with quick access to Skierniewice and the motorway.

LAYOUT OF ROOMS:
The living area is 176 m², the height of the rooms is 2.7 m.
The area of the pharmacy is 138 m², room height 3 m.
The plot area is 6200 m².

The living area includes:
- sitting area (56 m2)
- room 1,
- room 2,
- bedroom,
- kitchen,
- bathroom,
- toilet,
- hallway.

In addition:
- roofed terrace (27 m2),
- garden with barbecue gazebo and pond,
- separate garage with outbuilding (+ 88 m²),
- building monitored by a security company.

NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION:
In the centre of the village of Maków there is a nursery, kindergarten, school, railway station, post office, supermarket, sports hall with playground and two clinics. Proximity to forests and cycle paths for active leisure enthusiasts.

PUBLIC TRANSPORT:
- Convenient connections thanks to the Maków railway station in the village (5 minutes by car).
- Quick access to Skierniewice (5 minutes by car) and to the motorway (approx. 20 minutes).

DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES:
In the immediate vicinity are located:
- Primary School: 10 minutes on foot (350 m)
- Public Pre-school: 2 min. on foot (200 m)
- Sports Hall: 6 min. on foot (400 m)
- Maków Municipal Office: 300 m
- Skierniewice: 6 minutes by car (6 km)
- A2 motorway: 20 minutes by car (exits Łowicz/Skierniewice)
- Fire station OSP Maków: 3 minutes walk
- Grocery shop: 2 minutes walking distance (140 m)
- Dino: 5 minutes on foot (700 m)
- Nature reserve Uroczysko Bażantarnia: 20 minutes on foot

ADDITIONAL INFORMATION:
Ruben clay tile roof, insulated building (three layer brickwork).
Pharmacy with possibility of lease or conversion to other service activities, e.g. garden shop.
All utilities available (electricity, city water + deep well, no sewerage - own treatment plant; gas and sewerage in plans for 2026).

FEEL FREE TO CONTACT US:
Local Market Expert
Artur Baginski
+48 534 255 862