elegancja w każdym calu | urokliwy biskupin

Elegancja w każdym calu...
Budynek z historią i duszą po generalnym remoncie, dostosowany do współczesnych rozwiązań.


Dom w zabudowie szeregowej na Biskupinie. Dom jest skrajnym szeregiem w bocznej, cichej uliczce. Przedwojenny budynek przeszedł gruntowny remont i został wykończony z wysokiej jakości materiałów oraz z dbałością o detale.

Sercem domu jest przestronny salon połączony z tarasem i ogrodem.
Piętro zapewnia prywatną przestrzeń dla gospodarzy.
Poddasze zostało zagospodarowane jako niezależne mieszkanie.

W 2014 roku budynek przeszedł kompleksową przebudowę. Dzięki temu wszystkie elementy budynku odpowiadają dzisiejszym wymogom sztuki budowlanej.
Ze starego obiektu zostały tylko gołe mury. Budynek poszerzono na wysokości wszystkich kondygnacji oraz rozbudowano salon, co spowodowało niemalże podwojenie powierzchni użytkowej.
Wymieniono całkowicie instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.

[ Szczegóły ]

- ul. Franciszka Stefczyka, Biskupin, Wrocław
- dom w zabudowie szeregowej
- skrajny szereg
- po gruntownym remoncie
- powierzchnia użytkowa budynku: 259,50 m2
- powierzchnia całkowita budynku: 328,10 m2
- powierzchnia działki: 416 m2
- 2 piętra + zagospodarowane poddasze + piwnica
- przestronny taras i zielony ogród
- klimatyzacja
- monitoring
- odkurzacz centralny

[ Układ pomieszczeń ]

Parter.
Parter to przestrzeń z sercem domu - salonem, który połączony jest z ogrodem. Potrójne drzwi balkonowe zapewniają mnóstwo światła i panoramiczny widok na zieleń ogrodu. Salon połączony jest z przestronnym tarasem.
Część kuchenna oddzielona jest od salonu wyspą. Meble w kuchni zostały wykonane na wymiar i dopełnione wysokiej jakości sprzętem AGD.
Na parterze znajduje się także toaleta dla gości. Dzięki temu toaleta na piętrze pozostaje prywatną strefą domowników.
Schody prowadzące na piętro i do piwnicy zaprojektowano w taki sposób, aby były przykuwającym elementem salonu.
Całe piętro jest klimatyzowane.
Na parterze znajduje się garaż dla jednego pojazdu.

Piętro.
Piętro zostało zaprojektowane jako prywatna strefa gospodarzy.
Jasna i cicha sypialnia połączona jest z tarasem. Z okien rozpościera się widok na zieleń ogrodu.
Do wykończenia tarasu przyłożono dużo uwagi i staranności, aby zabezpieczyć salon przed zawilgoceniem.
Przestronna garderoba. Pomieszczenie, którego nie jest w stanie zastąpić żadna szafa.
Łazienka wyposażona została w wolnostojącą wannę, prysznic, toaletę, bidet i dużą umywalkę. Dobrane ze starannością urządzenia i materiały są najwyższej jakości. Okno zapewnia zarówno naświetlenie pomieszczenia jak i odpowiednią wymianę powietrza.
Na piętrze znajduje się także gabinet, miejsce zarówno do pracy jak i pokój gościnny dla niespodziewanego gościa. Pomieszczenia posiada osobną instalację klimatyczną.
W gabinecie znajdują się schody prowadzące na poddasze.

Poddasze.
Poddasze zostało zagospodarowane jako niezależne, dwupokojowe mieszkanie z własną łazienką. To rozwiązanie zapewnia komfort wszystkim mieszkańcom, zarówno domownikom jak i gościom. Pomieszczenia posiadają niezależną od parteru i sypialni klimatyzację.

Piwnica.
Podczas remontu pomieszczenia zostały pogłębione i wyposażone w posadzkę wykonaną z najnowszymi zasadami technologii budowlanej. Wysokość pomieszczeń wynosi 218 cm.
Pomieszczenia pełnią funkcję spiżarni, pralni oraz kotłowni.
W kotłowni znajduje się nowoczesny piec gazowy zapewniający ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody. Piec wyposażony jest w szereg czujników i sterowany jest elektronicznie. W celu zapewnienia bezpieczeństwa przewody gazowe zostały maksymalnie zredukowane, znajdują się tylko w pralni i kotłowni.
W piwnicy znajduje się centralny odkurzacz z punktami przyłączeniowymi na każdym piętrze. Rozwiązanie to zapewnia ciszę oraz lepszą jakość powietrza.
Budynek wyposażony jest także w centralny filtr wody poprawiający jakość wody i podnoszący trwałość urządzeń.

[ Powierzchnia pomieszczeń ]

Parter (100,1 m2):
- salon (53,1 m2)
- otwarta kuchnia (7,9 m2)
- WC (2,0 m2)
- wiatrołap (2,7 m2)
- komunikacja (10,4 m2)
- garaż (23,1 m2)
+ taras 30 m2

Piętro (68,3 m2):
- sypialnia (17,4 m2)
- gabinet (28,5 m2)
- garderoba (7,9 m2)
- łazienka (9,2 m2)
- korytarz (5,3 m2)

Poddasze (48,0 m2):
- salon + sypialnia (40,1 m2)
- łazienka (3,3 m2)
- komunikacja (4,6 m2)

Piwnica (43,1 m2):
- pomieszczenie gospodarcze (16,4 m2)
- kotłownia (9,9 m2)
- pralnia (6,3 m2)
- komunikacja (10,5 m2)
Ogród ( 195 m2)

[ Opłaty ]

Gaz : ok. 500zł/mc
Prąd : ok. 300zł/mc
Woda : ok.200zł/mc

[ Lokalizacja ]

Lokalizacja tego domu jest niezwykle atrakcyjna. Z jednej strony zapewnia ciszę i zieleń, a z drugiej pozwala na łatwy i szybki transport w inne części miasta.

Odległość od wrocławskiego Rynku to ok. 5,5 km. Dystans ten pokonamy samochodem w ok. 10 - 20 min lub komunikacją miejską w ok. 25-30 min. W odległości 350 m od budynku zlokalizowany jest przystanek tramwajowy i autobusowy.
Dzięki wybudowanej niedawno Alei Wielkiej Wyspy czy przebudowanych mostach na Swojczyce transport w inne części miasta także nie stanowi problemu.


[ Kontakt ]

Zapraszam do zapoznania się z tą niepowtarzalną ofertą, zobaczenia domu na żywo i odkrycia uroków tego wyjątkowego miejsca.
Victoria Hall
tel : +48 728 801 013


*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.