Ekskluzywny dom z widokiem

Do kupienia dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 176 m2 w Białej Niżnej.

W skład domu wchodzi:

• PARTER: Wiatrołap, garderoba, bardzo duży otwarty salon oddzielony schodami od Jadalni i Kuchni, spiżarnia, łazienka, pokój biurowy (lub sypialnia z widokiem), taras z unikatowym widokiem, patio, kotłownia i garaż dwustanowiskowy.
• PIĘTRO I: 3 pokoje sypialne (główna sypialnia to master bedroom), nowoczesna łazienka, balkon, taras, garderoba, strych.

Dom zlokalizowany na działce mierzącej 14 arów w zacisznej miejscowości Biała Niżna obok Grybowa. Dom usytuowany i zlokalizowany w takim miejscu że w każdą porę roku jest piękny widok z okien. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest widoczny na zdjęciach ogród, który pozwala cieszyć się pięknym widokiem w każdy dzień. prawdziwym niezapomnianym wrażeniem tego domu jest możliwość przebywania na tarasie. Specjalnie zaprojektowany szeroki taras z kostki granitowej pozwala poczuć się jak w ekskluzywnej willi. Poza pięknymi krajobrazami można również cieszyć się świeżym powietrzem bez smogu i zanieczyszczeń.

Wjeżdżając na posesję można zauważyć iż jest on wykonany z największą starannością a świadczy o tym duży szeroki podjazd z kostki granitowej oraz nowoczesna bryła domu oraz betonowe frontowe ogrodzenie.

Wchodząc do domu możemy znajdziemy duży wiatrołap oddzielający salon od garażu dwustanowiskowego. Przy wiatrołapie znajduje się praktyczna garderoba, gdzie możemy zostawić wierzchnią odzież. W salonie znajdują się bardzo duże przeszklenia z możliwością otwierania przesuwnego. Pomysłowo ustawione centralnie schody oddzielają strefę wypoczynku od jadalni i kuchni ze spiżarnią. Idąc dalej znajdziemy łazienkę dla gości oraz gabinet, który może zostać przerobiony na sypialnię. Dodatkowym atutem nieruchomości jest to że z każdego pomieszczenia możemy wyjść na wspaniały ogród. Wisienką na torcie jest zadaszona powierzchnia tarasu przy jadalni gdzie można wstawić stół lub komplet wypoczynkowy.

Przechodząc na piętro znajdziemy dwa pokoje sypialne z przeznaczoną dla nich osobną garderobą oraz wspólną łazienką. Główna sypialnia to master bedroom czyli posiada swoją garderobę oraz własną łazienkę. Dodatkowo znajduje się tu również wyjście na taras, który został wykonany na dachu garażu.

Warto zwrócić uwagę na zastosowane materiały budowlane przy budowie domu. Zastosowany pustak Porotherm 25 cm docieplony 20 cm styropianu na ścianach oraz 35 cm styropianu na dachu. Dodatkowo zastosowano okna 3 szybowa wysokiej klasy o współczynniku przenikalności cieplnej 0,5 W/m2. Dzięki tak dobrze dobranym materiałom właściciele domu cieszyć się będą niskimi rachunkami za ogrzewanie. Zapotrzebowanie energetyczne budynku to 69,36 kWh/(m2/rok) co jest zgodne z najnowszymi normami WT2021.

Ogrzewanie: mieszane - grzejniki w sypialniach i łazienkach oraz podłogowe w pozostałych pomieszczeniach, kocioł Brotje moc 28 kW

Wentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)

Media: prąd, woda miejsca, kanalizacja, gaz.

Gorąco zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Biuro Nieruchomości

Eltegro Kamil Wachelka

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Według art. 179b z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)  nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)  najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)  innych niż określone w pkt. 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. Na tej podstawie biuro pobiera prowizję od transakcji najmu/sprzedaży ustalaną indywidualnie.

Na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych (RODO), Informuję, że w związku z reakcją na niniejsze ogłoszenie kupna/sprzedaży nieruchomości, gromadzimy korespondencję, informację o rozmowach telefonicznych wraz z danymi, które mogą być uznane za dane osobowe. Szczegółowe informacje uzyska Pan/Pani na stronie internetowej biura nieruchomości Eltegro.