Ekskluzywny Dom dla Wysublimowanego Klienta

TYLKO U NAS !

BIURO NIERUCHOMOŚCI TWOJE M OFERUJE NA SPRZEDAŻ

INTELIGENTNY DOM Z KLASĄ DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA!

Wyjątkowy, piękny, funkcjonalny, wielorodzinny, o nowoczesnej architekturze, jedyny w swoim rodzaju dom, położony w fantastycznej, prężnie rozwijającej się inwestycyjnie lokalizacji Jędrzejowa – ul. 3 maja - Centrum.

LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana w odległości zaledwie 5 minut pieszo do rynku. Dom otoczony jest kompleksem handlowo – usługowym, dzięki czemu można wykorzystać jego potencjał w celach inwestycyjnych i cieszyć się dodatkowym źródłem dochodu przez cały okres użytkowania. W promieniu niecałego kilometra znajdują się wszystkie niezbędne punkty użytku publicznego takie jak: Apteki, Przychodnie, Szkoły Podstawowe i Licealne, Sklepy Wielobranżowe, Hipermarkety, Restauracje, Banki, Stacje Paliw, Siłownie, Kościoły itp. Swoje miejsce znajdą również osoby ceniące sobie piękno natury oraz sztuki w miejscach tj. Park Miejski czy Muzeum Przypkowskich słynące z niezwykłej kolekcji chronometrów i innych dzieł sztuki. Jeden malowniczy zalew w promieniu 2 km od lokalizacji nieruchomości.

INWESTYCJA

Dom 2 piętrowy wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależnymi o łącznej powierzchni użytkowej 400m 2 zlokalizowany na powierzchni dwóch działek ewidencyjnych w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, którego dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni 40 m2.

Rezydencja ta idealnie nadaje się dla Rodziny, która chce wygodnie mieszkać w Centrum miasta z fantastycznym dojazdem do tras wyjazdowych w kierunku Warszawy, Krakowa i Łodzi. Część domu może być również wykorzystana pod inwestycję, ponieważ zarówno na parterze (wejście od ulicy) jak i w tylnej części domu (nad garażami) istnieją niezależne wejścia i klatki prowadzące do potencjalnych lokali usługowych.

Zarówno na pierwszym jak i drugim piętrze wydzielono dwie funkcjonalne strefy: dzienną z salonem i prywatną z dwiema sypialniami oraz łazienką. Od południowej strony inwestycji znajdują się dwa ogromne garaże każdy po 30 m2, nad którymi rozlokowano potencjalny lokal usługowy lub dodatkowe piętro mieszkalne.

Układ budynku oraz otaczający go teren został zaprojektowany tak, aby każda jego część stanowiła osobną prywatną strefę. Dodatkowo przed rezydencją na ulicy rozlokowane są miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do budynku.

Architektura domu to wyjątkowe połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Budynek wykonany jest z wysokiej jakości technologii, o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania.

Cała inwestycja zaprojektowana jest w odpowiedzialny sposób, uwzględniający lokalne i globalne trendy oraz strategie walki z ocieplaniem klimatu.

Cały teren domu jest bardzo bezpieczny, bramy wjazdowe oraz garażowe są sterowana za pomocą pilota oraz telefonu, domofony z opcją wideofonu, całodobowy monitoring, okna antywłamaniowe, wszystkie te rozwiązania skutecznie zapewniają komfort i poczucie bezpieczeństwa domowników .

Klatki schodowe i cały kompleks mieszkaniowy został tak zaprojektowany, że spełni wymagania nawet najbardziej wysublimowanego w guście mieszkańca, wręcz urzekają swoim pięknem - zarówno otoczeniem jak i materiałów z jakich zostały wykonane.

Teren inwestycji jest ogrodzony. Wewnątrz i przed inwestycją znajdują się łącznie 4 miejsca postojowych. Do wejść w budynku prowadzą utwardzone chodniki.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter:

1. Lokal usługowy z niezależnym wejściem - 80 m2

2. Łazienka z WC

3. Podpiwniczona kotłownia z piecem olejowym

4.Kotłownia z piecem, z podajnikiem na ekogroszek

5. Pralnia

6. Garaż – 30 m2

7.Garaż – 30 m2

8. Korytarz prowadzący do lokalu, kotłowni oraz na klatkę schodową

Pierwsze piętro:

1.Piękny salon z wyjściem na imponujący zadaszony taras

2. Nowoczesna i funkcjonalna kuchnia z jadalnią

3. Łazienka z prysznicem, złotą umywalką i toaletą

4. Bardzo dobrze doświetlona duża sypialnia

5. Pokój dzienny z oknem balkonowym

6. Długi przestronny korytarz optycznie powiększony lustrem zamontowanym na jednym z jego końców

Pierwsze piętro nad garażami:

1. Przestronny i dobrze doświetlony salon

2. Pokój z oknem dachowym

3. Łazienka z prysznicem umywalką i toaletą

4. Pomieszczenie do adaptacji kuchni lub pokoju sanitarnego

5. Długi, estetyczny, szeroki korytarz

Drugie piętro:

1. Przestronny salon + jadalnia z możliwością adaptacji aneksu kuchennego

2. Łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą

3. Ogromna sypialnia z balkonem, z którego rozpościera się piękny widok

4. Pokój dzienny

5. Długi przestronny korytarz

Ogromnym atutem jest możliwość zaadaptowania dodatkowej dużej sypiali lub przestrzeni mieszkalnej na strychu, do którego prowadzą drewniane schody, wytłaczane z sufitu na drugim piętrze.

Dom ogrzewany piecem z podajnikiem na ekogroszek lub olej opałowy.

Oryginalne z naturalnego przypalanego drewna drzwi prowadzące w korytarzu na parterze zapraszają do domu swoim niepowtarzalnym designem - nadając jednocześnie całej rezydencji klasę.

Na parterze znajduje się duży, doświetlony i przestronny lokal usługowy z przynależną łazienką.

Kuchnia na pierwszym piętrze wyposażona jest w nowoczesne meble na wymiar, ze szklaną płytą gazową na kuchence. W salonie jest podłoga wykończona odpornymi na wszelkie zadrapania panelami winylowymi.

Z salonu połączonego, z jadalnią można wyjść bezpośrednio na duży, zadaszony drewniany taras.

Na pierwszym piętrze zlokalizowano dwie sypialnie oraz jedną z łazienek wykończoną wysokiej klasy bardzo oryginalnymi płytkami, stylową szafką łazienkową z umywalką, urządzenia sanitarne również są wysokiej klasy.

Ponadto na drugim piętrze wyodrębniono kolejny przestronny salon, dwie przestronne sypialnie oraz łazienkę.

Na każde z pięter prowadzą efektowne schody z piękną stylową -robioną na zamówienie stalową poręczą. Praktycznym rozwiązaniem jest fakt, iż drugie piętro może stanowić intymną, niezależną strefę do odpoczynku, snu lub spełniać funkcję gabinetu czy pokoju dziecinnego.

Na piętrze nad garażem znajdują się jeden pokój, kolejna łazienka, duży salon z szerokim korytarzem oraz przestrzeń do zaadaptowania kuchni bądź pokoju sanitarnego. Garaż na parterze każdy o powierzchni 30 m2, połączony jest z wyodrębnionym pomieszczeniem, przeznaczonym na kotłownię z piecem na ekogroszek.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Nieruchomość doskonale skomunikowana z Kielcami, Krakowem z dobry dostęp do infrastruktury miejskiej,


• Działka ogrodzona z bramą automatyczną zapewnia bezpieczeństwo oraz poczucie prywatności,


• Długi i szeroki podjazd pod posesję


• Zamontowana klimatyzacja na każdym z pięter


• Pralnia w płytkach


• Możliwość zarobku z wynajmu w wysokości 14 tys. miesięcznie


• Nowe elewacje z wydrążonymi boniami


• Położona w tym roku nowa blachodachówka


• Praktycznie w każdym pomieszczeniu mamy podwieszane sufity, podświetlane wysokiej klasy energooszczędnymi ledami


• Inteligentny dom sterowany za pomocą telefonu z każdego miejsca świata


• Dom wyposażony w 7 telewizorów


• Kanapy z funkcjami relaks

  Dom oferujemy z całkowitym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Oferta jakich mało pod względem lokalizacji, jakości wykończenia wnętrz, z klimatem bardzo przytulnego i nowoczesnego designu.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Weronika Mularczyk

Doradca ds. nieruchomości

Tel. 784 978 917

E-mail:

Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2022