Ekskluzywny apartament, pow. 178 m2 nad Odrą

Do sprzedania inteligentny i luksusowy apartament o pow. 177,91 m2 w najbardziej ekskluzywnej części Wrocławia - Śródmieście z widokiem na Odrę i tereny zielone. 

APARTAMENT

Mieszkanie mieści się na 1 piętrze pięknej kamienicy przy ul. Smoluchowskiego 56 we Wrocławiu tuż nad Odrą. Wnętrze wyróżnia otwarta przestrzeń, najwyższej jakości materiały wykończeniowe oraz różnego rodzaju udogodnienia. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i na korytarzu co praktycznie nie jest spotykane w kamienicach.  Koszt ogrzewania gazowego w sezonie zimowym to tylko 200zł miesięcznie.

ROZKŁAD:

* przestronny korytarz z ukrytą za lustrem garderobą (21 m2)
* cztery sypialnie (o pow. od 26 m2 do 36 m2)
* dwie łazienki (7,5 i 9 m2)
* kuchnia z jadalnią (19 m2)
* pralnia ukryta w łazience

* balkon

Wysokie sufity 3,6 m
Do mieszkania przynależy piwnica

SYSTEMY I SPRZĘTY

* system inteligentnego domu
* system wentylacji i rekuperacji

* ukryte w sufitach nagłośnienie w obu łazienkach
* klimatyzacja
* roleta antywłamaniowa ukryta przy drzwiach wejściowych

* szafy oraz schowki w zabudowie korytarza

* garderoba ukryta za lustrem

* piec dwufunkcyjny Termet

* pralka i suszarka Bosch professional (ukryta za zabudową w łazience)

* piekarnik i ekspres do kawy w zabudowie Bosch
* zmywarka i lodówka w zabudowie Electrolux
* najwyższej klasy systemy cargo

* granitowe blaty w kuchni

* internet - światłowód

CZYNSZ 

Mieszkanie bardzo tanie w utrzymaniu.

Czynsz administracyjny aktualnie wynosi;

316 zł - eksploatacja

266 zł - fundusz remontowy

Lokalizacja w samym sercu tętniącego życiem Wrocławia ma wiele do zaoferowania. W bliskim sąsiedztwie znajduje się park Szczytncki, ZOO, hala stulecia z pergolą, galerie handlowe, restauracje i wiele przestrzeni do wypoczynku i rekreacji. Bezproblemowy parking w podwórku dla mieszkańców. 


Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

Pośredników zapraszam do kontaktu tylko w sytuacji gotowości przyjścia z potencjalnym klientem.