EKSKLUZYWNA WILLA JEDNORODZINNA W NIEMCZU

Elegancka i komfortowa willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.

Łączy ona ponadczasowe rozwiązania architektoniczne z komfortowymi oraz atrakcyjnie zaplanowanymi wnętrzami.

Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Elewacja zewnętrzna została  skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu. Kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki, idealnie uzupełniają całą kompozycję. Od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras , natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi.

Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne. Duży, ponad 40 m2 salon zapewnia atrakcyjne miejsce relaksu, na który jest widok z górnej sypialni , w której znajduje się szyba bezpieczna zamiast murowanej ściany . W przestrzeni kuchennej oprócz głównego blatu roboczego znajduje się  półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz miejscem do spożywania posiłków. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia, pozwalająca na przechowywanie zapasów i kuchennego sprzętu AGD. Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru, uwzględniono również gabinet i niewielką łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem oraz kominkiem. 

W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze i garaż 2-stanowiskowy. Na piętrze domu znajduje się komfortowa, funkcjonalna i pełna słońca strefa wypoczynkowa. Mieści się tutaj wydzielony apartament tzw. master bedroom, składający się z sypialni, niewielkiej garderoby oraz prywatnej łazienki. Oprócz tego na piętrze znajdziemy dwie przestronne sypialnie Każdy pokój dysponuje własną garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu. Wyjątkowy komfort zapewnia łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się  wydzielona pralnia.

Okna trójszybowe na niemieckich profilach ( okna elewacyjne/fasadowe - profile aluminiowe , pozostałe PCV) ,automatyczne rolety antywłamaniowe , zewnętrzne parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea, wjazd do garażu i taras  utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna , balustrady zewnętrzne szklane. Brama garażowa i wjazdowa z automatycznym sterowaniem.

Infrastruktura i instalacje : wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa . W budynku znajdują się wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U

(pompa ciepła typu powietrze- woda z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX ) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja )

Możliwość przygotowania strychu , jako pomieszczenia użytkowego

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u.  ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach

Instalacje dodatkowe: Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie  np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY ( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon, odkurzacz centralny, kominek w salonie . Budynek energooszczędny

W pobliżu znajdują się :

Szkoła Podstawowa , przedszkole , żłobek

Przystanek autobusowy , poczta , kościół

Sklep spożywczy Zabka , ABC , sklep POLO , boisko 

Przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna

Galeria Osielsko, Biedronka

Hotel i restauracja  

Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, kominek w salonie , fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 5 m2 , wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę,  wykończenie pod klucz wraz z projektem.

Przewidywany termin zakończenia inwestycji kwiecień/maj 2024

UWAGA: nowe zmiany w projekcie domu!!!

• dom podwyższony o 70 cm
• otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m
• otwory okienne podwyższone do 2,8m
• drzwi wejściowe powiększona szerokość do 1,50m oraz podwyższone do 2,8m

W związku ze zmianami w projekcie oraz z podwyższeniem standardu budynku, termin wykonania stanu deweloperskiego przesunął się na kwiecień/maj 2024

Cena sprzedaży – 9412,21 zł/m2  w tym 8 % Vat  (2.490,00 zł brutto )  

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem 264,55 m2 ( bez powierzchni  strychu)

Powierzchnia zabudowy 280,37m2

Powierzchnia zieleni 504,10m2

Wielkość działki 919m2

Stan deweloperski

Możliwość wykończenia domu pod zamówienie klienta

Siedziba biura / Office Department:

DEWELOPER RENTAL&CONSTRUCTION  

ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz

Telefon działu sprzedaży domów : +48 780 179 071 +48 517 443 458

Telefon biuro : +48 505 823 711 

NIP: 554 10 20 732
REGON: 091236594