Działki usługowe w Kłobucku

Na sprzedaż atrakcyjne działki nr 896/5 oraz 5716/16 zlokalizowane w Kłobucku przy ul. Nadrzecznej, Obręb 0002 Kłobuck.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnie: ~ 55m2 oraz ~ 22m2
Działki niezabudowane, w kształcie prostokąta
Wymiary: ~ 11m x ~ 5m oraz ~ 4m x ~ 5m
Okolica: tereny zieleni oraz luźna zabudowa domów jednorodzinnych
Na całej szerokości działki: woda i prąd w drodze
Zgodnie z MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) działki położone są na terenie zabudowy usługowej i oznaczona symbolem 5UH3. Są to tereny istniejących usług z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej właścicieli lub zarządców obiektów usługowych. Na wydzielonych działkach dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży od 400m2 do 2000m2 .

1. Podstawowe kierunki przeznaczenia:

zabudowa usługowa,
obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży (uzupełnione wielofunkcyjnym programem, tj. gastronomia, usługi kultury, sportu i rekreacji, salony kosmetyczne, fryzjerskie, usługi finansowe, biura i in.).
2. Dopuszczalne kierunki przeznaczenia:

obiekty produkcyjne, składy, magazyny wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym,
parkingi, stacje paliw, - zieleń urządzona z możliwością lokalizowania urządzeń sportowo-rekreacyjnych, placów zabaw itp., zieleń izolacyjna,
obiekty małej architektury,
drogi, place, ciągi pieszo-jezdne,
obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
3. Standardy kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu:

zapewnienie w obrębie każdej działki generującej ruch samochodowy niezbędnych miejsc parkingowych,
kształtowanie wielko powierzchniowych obiektów handlowych jako centrów, w formie wnętrz urbanistycznych o bogatym programie, wysokiej jakości architektury i kompozycji przestrzennej, uzupełnionych zielenią urządzoną,
maksymalna wysokość zabudowy do 20 m,
dowolne formy dachów,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% działki budowlanej,
zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem: urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
przy granicy z terenami zabudowy mieszkaniowej należy wyznaczyć strefy zieleni izolacyjnej, zabezpieczającej zabudowę mieszkaniową przed potencjalnymi uciążliwościami zagospodarowania w obszarach UC..
Cała treść uchwały dostępna na stronie Urzędu Gminy Kłobuck

Odległości:

Tuż obok biegnie DK 43
W promieniu kilkuset metrów markety, Paczkomat InPost, szkoła średnia, Kościół, centrum budowlane.
Kłobuck Rynek ~ 300m
Netto ~ 100
Częstochowa (Centrum) ~17 km.

Zapraszam do kontaktu.
Sławomir Dymowski
508 929 508