Działki nr 7/22 i 7/38 - zabudowa usługowa

Nieruchomość niezabudowana o łącznej powierzchni 3.861 m², stanowiąca działkę nr 7/22 obręb 16 miasta Międzyzdroje, o powierzchni 1.656 m2 oraz działkę nr 7/38 obręb 16 miasta Międzyzdroje, o powierzchni 2.205 m². Nieruchomość zlokalizowana 300 m od morza. Otoczenie stanowią budynki apartamentowe, ośrodki wczasowe oraz niezagospodarowane tereny inwestycyjne.

Symbol terenu: UTH.11

Zapis planu: teren intensywnej zabudowy usług i obiektów związanych z czasowym zakwaterowaniem oraz usług towarzyszących.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,35.

Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny IZ = 1,2 i maksymalny IZ = 2,2.

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,3.

Maksymalna wysokość zabudowy: do 6 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 20,0 m.

Nieruchomość niezabudowana położona w Międzyzdrojach. Teren nieuzbrojony. Kształt działki umożliwiający racjonalne zagospodarowanie powierzchni. Ukształtowanie: teren płaski. Zadrzewienie: pełne, teren okoliczny zadrzewiony. Teren dojazdu nieurządzony.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 "Wolin i Uznam" - PLH3200190. Część działki nr 7/38 położona jest na obszarze pasa ochronnego.

Wraz ze sprzedażą działek nr 7/22 i nr 7/38 na rzecz każdoczesnego jej właściciela ustanowiona zostanie służebność gruntowa, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez cześć działek nr 83/12 obręb 19 miasta Międzyzdroje, nr 7/24 i nr 21/10 obręb 16 miasta Międzyzdroje, będących własnością Gminy Międzyzdroje, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej.

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim, działka oznaczona jest symbolem użytku (Bz) – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe.