Działki na raty w miejscowości Lubiechów Dolny ok.

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 2835 ZŁ MIESIĘCZNIE !!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU !

Działki można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

PIĘKNE MIEJSCE POD LASEM OK. 4 KM OD CEDYNI

Działka budowlana położona w miejscowości Lubiechów Dolny gm. Cedynia powiat gryfiński:

- pod lasem;

- w otoczeniu dużego obszaru leśnego;

- w pobliżu zabudowań mieszkalnych (najbliższe ok. 60 m od działki)

- tutaj warto zamieszkać i wypoczywać.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren działek oznaczony jest jako: MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne z towarzyszeniem usług. dodatkowe informacje: "Ostoja Cedyńska" - Granice obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 200, Granice Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, Rezerwaty przyrody.

Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Na działkę nr 124/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na zabudowę mieszkalną jednorodzinną.

Klasy gruntów: grunty rolne RV - 0,39 ha; nieużytek N - 0,01 ha.

Dojazd: drogą gminną stanowiącą działkę nr 125 obręb Lubiechów Dolny.;

Działka:

– nr 124/2 według ewidencji gruntów o pow. 0,4000 ha

Decyzja o warunkach zabudowy zawiera między innymi:

Zamierzenie budowlane obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o jednym lokalu mieszkalnym, wraz z niezbędną infrastrukturą w tym z wybieralnymi zbiornikami na ścieki o poj. do 10 m3 wraz z studnią do poboru wody pitnej w ilości średniorocznej nieprzekraczającej 5m3 na dobę.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

Wykonanie urządzeń wodnych (studni) do poboru wód podziemnych dopuszczalne jest na potrzeby zwykłego korzystania z wód, który określa, że właścicielowi gruntu przysługuje prawo do zwykłego korzystania z wód stanowiących jego własność oraz wód podziemnych znajdujących się w jego gruncie:

- wykonanie urządzeń wodnych do poboru wód podziemnych na potrzeby zwykłego korzystania z wód z ujęć o głębokości do 30 m, oraz

- pobór wód podziemnych w ilości średniorocznie nieprzekraczającej 5m3 na dobę.

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Linia zabudowy nieprzekraczalna - 6m od granicy pasa drogowego drogi gminnej stanowiącej działkę nr 125 obręb Lubiechów Dolny.

– Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy terenu- do 5% powierzchni działki (0,4000 ha) tj. do ok. 200 m2;

Należy ograniczyć do minimum zabudowę części działki objętej inwestycją, pozostawiając co najmniej 30% tej powierzchni, jako powierzchni biologicznie czynnej;

- szerokość elewacji frontowej budynków 9 m +/- 20% ( w przedziale od 7,2m do 9,8m); Gabaryty budynków:

- do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą kondygnację należy sytuować w poddaszu użytkowym;

- górną krawędź elewacji frontowej (okap dachu) należy sytuować na wysokości od 3,5m do 5,0m nad poziomem terenu.

Geometria dachów:

- dach symetryczny, dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych 35*-45* z dopuszczeniem facjat lub lukarn, sytuowane równolegle do drogi gminnej stanowiącej działkę nr 125;

- kalenicę dachów należy sytuować na wysokości od 7,5 m do 9,0 m nad poziomem terenu.

Warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w ciepło ze źródła indywidualnego wykorzystującego energię promieniowania słonecznego lub/i energię geotermalną; dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło ze źródła indywidualnego na paliwa niskoemisyjne lub wykorzystującej urządzenia niskoemisyjne;

- ścieki bytowe należy przejściowo gromadzić w zbiornikach bezodpływowych o poj. do 10m3 i odprowadzić do punktu zlewnego komunalnej oczyszczalni ścieków,

Działka nr 124/2 obręb Lubiechów Dolny, gmina Cedynia znajduje się w obszarze podlegającym ochronie:

Ostoja Cedyńska NATURA 2000-obszary ptasie; Dolina Odra NATURA 2000-obszary siedliskowe; Cedyński Park Krajobrazowy.

Teren działki nr 124/2 jest lekko pochylony w kierunku południowo wschodnim i znajduje się w dobrej kulturze rolnej przy Kanale Cedyńskim.

Lubiechów Dolny usytuowany jest około 3,5 km od Rzeki Odry na południowej krawędzi Doliny Dolnej Odry, na granicy tzw. Żuławów Cedyńskich i Puszczy Piaskowej. Przez wieś przebiega droga wojewódzka 125.

Odległość:

- Cedynia - ok. 4 km;

- Gryfino - ok. 50 km;

- Szczecin - ok. 70 km.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

– minimalny wkład własny – 10%;

– po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

– spłata w ratach miesięcznych lub innych;

– okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

– bez sprawdzania zdolności kredytowej;

– zabezpieczenie – tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.