Działka Łagów Warunki Zabudowy Miłe sąsiedztwo :)

Na sprzedaż dostępne są działki:

działka Nr 5/3 - 1010 m² - SPRZEDANA

działka Nr 5/4 - 1013 m² - 115 000 zł

działka Nr 5/5 - 1013 m² - 120 000 zł

działka Nr 5/6 - 1012 m² - 130 000 zł

działka Nr 5/7 - 1010 m² - SPRZEDANA

Sprzedam bezpośrednio malowniczo położone działki w Łagowie lubuskim.

Wystąpiłem do gminy i otrzymałam OSOBNE WARUNKI ZABUDOWY do każdej z działek. Oznacza to, że osoba kupująca nie musi sama przechodzić przez czasochłonny i kosztowny proces uzyskania WZ. Po zakupie działki wystarczy złożyć w gminie wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i po miesiącu nowy właściciel dysponuje WZ.

Podpisałem z Enea Operator Sp. z o. o. umowę o przyłączenie do sieci i procedura jest w toku. Czasami można się spotkać z określeniem, że prąd znajduje się “w drodze”. W tym przypadku operator doprowadzi prąd do skrzynki na działce - w galerii zamieszczone jest zdjęcie mapy z projektem przyłączenia.

Działki mają regularny kształt, bardzo zbliżony do kwadratu - ok. 31 x 32 m.

Cena sprzedaży zawiera również udział w drodze wewnętrznej, prowadzącej do działek - działka Nr 5/8.

Jestem jedynym właścicielem. Działki nie posiadają żadnych obciążeń.

 

WARUNKI ZABUDOWY:

1. Na każdej z działek gmina dopuszcza budowę domu jednorodzinnego, gdzie wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki, nie powinna przekroczyć 50% powierzchni wydzielonej działki pod zabudowę mieszkalną. Pozostałą część działki powinna stanowić powierzchnia biologicznie czynna (patrz zdjęcie z mapą z literami od A do E).

2. Powierzchnia zabudowy budynku - do 200 m²

3. Liczba kondygnacji budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie budynku.

4. Szerokość elewacji frontowej budynku - do 20 m.

5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu - do 5,5 m.

6. Geometria dachu budynku - dach główny dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia połaci od 30⁰ do 45⁰.

7. Wysokość budynku w kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu, przed głównym wejściem do budynku - do 9,5 m.

Warunki zabudowy do wglądu dla osób zainteresowanych.

 

Aktualnie brak mediów.

Prąd - w trakcie procedury przyłączania działek do sieci (w tym prąd trójfazowy, "siła").

Woda - zaopatrzenie ze studni własnej, możliwość podłączenia do sieci wodociągowej na koszt inwestora (odległość ok. 200 - 300m w zależności od działki).

Ścieki, kanalizacja - odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³ na każdy dom, możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej na koszt inwestora (odległość ok. 100 - 200m w zależności od działki).

Ogrzewanie - własne.

Dopuszcza się zaopatrzenie w gaz ze zbiornika na gaz płynny i montaż instalacji pozyskującej energię ze źródeł odnawialnych.

 

Działki znajdują się w bliskiej odległości od jeziora Trześniowskiego (Ciecz) - ok 400 m w linii prostej i pięknego Rezerwatu Przyrody “Nad Jeziorem Trześniowskim”, gdzie ścisłej ochronie podlega 130-letni las bukowy. 

 

Dojazd:

Jadąc z Łagowa do Jemiołowa (2,5 km, ok. 3 min samochodem, 10 min rowerem) na wysokości wieży RTCN Jemiołów skręcamy w prawo, zaraz za boiskiem piłkarskim, w drogę szutrową. Przy drodze, po lewej stronie, widoczny drewniany znak z malowanym napisem “Czarcia Górka”. Działki znajdują się na końcu drogi.

 

Koordynaty Google maps 52.349649, 15.282486

 

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.

Zapraszam do kontaktu.