działki do wydzielenia z warunkami zabudowy

Grzebienisko - cicha i spokojna okolica, na razie wokół pola

Do sprzedania są 1 lub 2 działki budowlane - będą dopiero wydzielane wg uzgodnień, wg potrzeb kupującego. Tak więc umowa przeniesienia własności będzie możliwa za 3 - 4 miesiące ale gdyby spodobała się klientowi ta lokalizacja, możemy podpisać umowę przedwstępną.

Właściciel może wydzielić działkę 1000 m2 lub więcej.

Są to działki - budowlane, wydane są warunki zabudowy.

Warunki zabudowy pozwalają na budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących
- frontowa nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od drogi
- powierzchnia zabudowy - 10,4% powierzchni terenu objętego decyzją o warunkach zabudowy czyli w tym przypadku to ok. 300 m2 na działkę.
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 3,5 - 4,5 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem
- szerokość elewacji frontowej budynku- nie więcej niż 14,4 m
- liczba kondygnacji nadziemnych - 1-2 w tym poddasze
- rodzaj dachu - dach dwuspadowy, pokrycie - dachówka lub materiał dachówko-podobny
- kąt nachylenia głównych połaci dachu - 25-45 st.
- wysokość kalenicy budynku - nie więcej niż 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem
- usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku dowolne

Działka ma dostęp do drogi publicznej - ul. Parkowej.

Media
- woda z sieci wodociągowej
- energia elektryczna - z sieci
- energia cieplna - własne źródło
- odprowadzanie ścieków - docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej realizacji do szczelnego zbiornika bezodpływowego - gmina jest przychylna do zakładania oczyszczalni przydomowych
- gospodarowanie odpadami - gromadzenie śmieci w pojemnikach na terenie działki
- odprowadzanie wód opadowych - na terenie działki
Warunki zabudowy ważne są bezterminowo.

Cena działki 1500 m2 = 165.000 zł; 1000 m2 = 110.000 zł

GRZEBIENISKO
- wieś w gminie Duszniki, powiat szamotulski
Grzebienisko i okolica posiada niewątpliwe walory przyrodnicze. W kierunku wsi Bytyń, na granicy gminy Duszniki, przy skraju lasu znajduje się rezerwat florystyczny Huby Grzebieniskie utworzony w 1959 roku. Rezerwat powstał w celu ochrony jedynego w Wielkopolsce stanowiska obuwika pospolitego, największego polskiego storczyka, występującego tu razem z lilią złotogłowiem. Rezerwat obejmuje fragment lasu liściastego z przewagą dębów i dużym udziałem modrzewi.
Na uwagę zasługuje również kilkusetmetrowa, rzadko już spotykana aleja wierzbowa mieszcząca się w północnej części wsi w kierunku do Gaju Wielkiego, będąca typowym i nieodłącznym elementem krajobrazu wsi polskiej.
W lesie, 3,5 km na północ od wsi znajduje się miejsce, w którym jesienią 1939 r. hitlerowcy rozstrzelali ok. 260 osób, oraz w którym grzebano ofiary zamordowane w innych miejscach. Obecnie istnieje tam pomnik.
Grzebienisko jako niewielka wieś gminy Duszniki to miejsce gdzie tradycja i historia odgrywają ważną rolę a czyste dusznickie powietrze i otaczająca zieleń przyciągają niejednego turystę.

DOJAZD - miejscowość oddalona od Poznania ok. 30 km, jadąc samochodem drogą 92 na Pniewy, w Gaju Wielkim skręcamy w lewo na Grzebienisko i tylko 10 minut jazdy do centrum wsi.

We wsi znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa , Wiejski Ośrodek Kultury, biblioteka, ośrodek zdrowia, kaplica pw. Świętej Trójcy i Św. Izydora, Ochotnicza Straż Pożarna; gminne wysypisko odpadów.
W miejscowości aktywnie funkcjonuje stowarzyszenie nawiązujące do tradycji bractw kurkowych; m.in. istnieje tu strzelnica i Muzeum Kurkowego Bractwa Strzeleckiego.

Zapraszam na prezentację - Grażyna Sobek tel. 691 977 681
Licencja zawodowa 18481

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego