Zbuduj wymarzony dom w wyjątkowej okolicy!

PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANE POŁOŻONE W SIEMIANICACH PRZY UL. POGODNEJ. DZIAŁKI O POWIERZCHNI OD 1011 M2 DO 1129 M2 Z PRZEZNACZENIEM POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ Z USŁUGAMI! PEŁNE UZBROJENIE!

Marzysz o stworzeniu swojego własnego wymarzonego azylu? Czas zrealizować te marzenia! Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe działki, które stanowią doskonałą podstawę do zbudowania wymarzonego domu jednorodzinnego z usługami. Położone w malowniczym zakątku oferują nie tylko czyste powietrze, ale także przepiękną panoramę na okolicę, która zachwycać Cię będzie każdego dnia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, parki, lasy oraz ścieżki rowerowe – idealne dla miłośników aktywnego trybu życia. Działki w pełni uzbrojone, co oznacza, że wszystkie niezbędne media, takie jak woda, prąd i kanalizacja, są już dostępne na miejscu. Tereny są doskonale przygotowane pod budowę.

Siemianice, malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo. Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddzielone 4km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory – przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo – usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.

Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
2. Dopuszczone:
a) usługi w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych,
b) usługi wolnostojące z wyjątkiem działek o zabudowie jednorodzinnej szeregowej, gdzie dopuszcza się tylko usługi wbudowane w obiekt mieszkalny,
c) ustala się na jednej działce budowlanej maksymalnie jeden budynek usługowy, 2 obiekty gospodarcze i jeden garaż, chyba że decyzje inne decyzje administracyjne podjęte przed uchwaleniem planu stanowią inaczej,
3. Warunki zagospodarowania terenu:
a) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- 900m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce, - 600m 2 dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
- 250m 2 dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,
b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- 18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 9 m dla działki w zabudowie szeregowej z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej: - 50 % dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,
- 40% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 25% dla działki w zabudowie szeregowej;
e) maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:
- 30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach, - 60% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 70% dla działki w zabudowie szeregowej,
f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:
- 1 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą, - 1,5 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,
- 2 dla działki w zabudowie szeregowej;
4. Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach MNU:
a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW, dla terenu 92 MNU - 4 m,
b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny z przepisami odrębnymi,
d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,
e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych,
w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.
5. Wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów),
b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa i usługowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m;
6. Rodzaj dachu: dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25o do 45o , dla terenu 65 MNU dopuszcza się dachy płaskie.

DODATKOWE INFORMACJE:
- działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony symbolem 92 MNU)
- media w drodze: sieć gazowa, energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna
- dojazd do działki drogą publiczną
- działki płaskie o regularnym kształcie
- brak obciążeń w KW

CENA:
Działka nr 323/30 – powierzchnia 1011 m2 – cena 300 000 PLN

Działka nr 323/31 – powierzchnia 1017 m2 – cena 300 000 PLN

Działka nr 323/24 – powierzchnia 1129 m2 – cena 250 000 PLN

Działka nr 323/27 – powierzchnia 1109 m2 – cena 500 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

728 111 007 - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

728 202 030 - Marta Patyna

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

799 799 313 - Marta Rutkowska
669 647 067 - Karolina Jakuczun

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.