Działki budowlane i rolna -Piotrawin II gm.Jastków

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu trzy nieruchomości gruntowe, ulokowane w miejscowości Piotrawin Drugi w gminie Jastków.

Działki położone są kolejno od pierwszej do trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. W cenę gruntów wliczony jest dostęp do wewnętrznej drogi dojazdowej.

Wymiary poszczególnych działek:

1. linia zabudowy - 25,5m - szerokość, długość - 59m - 155 000 zł, 1452 m2 - powierzchnia - działka budowlana

2. linia zabudowy - 24,5m - szerokość, długość - 55,5m - 155 000 zł, 1352 m2 - powierzchnia - działka budowlana

3. linia zabudowy - 27m- szerokość , długość - 136m - 59 000 zł, 3669 m2 - powierzchnia - działka rolna

Prezentowane grunty usytuowane są w bliskiej odległości od lasu, w otoczeniu pól uprawnych i łąk - docenią je szczególnie ci z Państwa, którzy poszukują nieruchomości z daleka od codziennego hałasu i zgiełku miasta.

Miejsce usytuowania działki pośród terenów zielonych, inspiruje do uprawiania wszelkich aktywności fizycznych. Są to m.in. spacery, wycieczki rowerowe po malowniczych ścieżkach gminnych czy leśnych ścieżkach rowerowych.

W odległości 3 km od działki znajduje się miejscowość Piotrowice Wielkie, gdzie znajdziecie Państwo m.in. sklep spożywczy. Około 1 km od działki mieści się przystanek autobusowy (spacer zajmie ok 15 minut).

Dojazd do granic administracyjnych Lublina (al. Warszawska) zajmie nie więcej niż 12 minut.

Media:

- Woda

- Prąd

Działki położone w pierwszej i drugiej linii zabudowy oznaczono planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM). Działka w trzeciej linii zabudowy oznaczono natomiast planem upraw polowych i ogrodniczych (symbol RP,RO).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

Tereny zabudowy zagrodowej (RM):

Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

8) maksymalna wysokość zabudowy– 12,0 m;

9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/462/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

Tereny upraw polowych i ogrodniczych (RP,RO)z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe (RP);

b) uprawy ogrodnicze (RO);

o ustaleniach:

1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi z wyjątkiem ustaleń szczegółowych określonych w § 8 dla funkcji terenu o symbolu nr 22.47.RO/MN;

2) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz szklarniowych upraw warzywniczo-ogrodniczych na działkach o powierzchni powyżej 1 ha;

3) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

4) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

5) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

6) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

7) dopuszcza się w celu przeciwdziałania erozji wodnej zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych dla poszczególnych etapów rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjne gleb;

8) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzonych ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,

9) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 8 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5