Działki budowlane 2000 m2 (20a) - Łopatki Kolonia

Oferta dotyczy sprzedaży trzech działek budowlanych, każda w kształcie prostokąta, o powierzchni 2000 m2 - 20 ar. (przybliżone długości krawędzi: szerokości 34 m, długości 59 m), położonych na Płaskowyżu Nałęczowskim w dolinie rzeki Bystrej, w gminie Wąwolnica we wsi Łopatki - Kolonia. Grunt usytuowany jest na terenach wiejskich o oznaczeniu MN ( teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług ) w niedużej odległości od lokalnej drogi. Bliski płaskiemu teren zlokalizowany jest w pierwszej/ drugiej/ trzeciej linii zabudowy, na obszarze Kazimierskiego Parku Krajobrazowego.

Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

youtu.be/AW4maMi9zG0

Działkę charakteryzuje:

- jasny uregulowany stan prawny

- pełna własność z księgą wieczystą

- płaski teren o kształcie prostokąta

- umiarkowany ruch pojazdów nieopodal gruntu

- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spożywczy w niewielkiej odległości

- spokojne, malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni

- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie

- liczne nasadzenia: drzew, krzewów i roślin ozdobnych

- wyjątkowe i malownicze usytuowanie, bliskość:

• uzdrowiska Nałęczów


• górskiej rzeki Bystrej


• wąwozów lessowych


• Winnicy Las Stocki


• Winnicy Leśny Zakątek


• Winnicy i Winiarni Dymek


• Kazimierza Dolnego


• wyciągów narciarskich


• Rąblowa / Wąwolnicy


• gosp. "Mleczna Droga"

- wszystkie media w bliskiej odległości:

• energia elektryczna - w działce


• wodociąg - w działce


• światłowód - w drodze obok działki


• gaz - w drodze oddalonej ok. 300 m

Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z 2020 roku:

- dopuszcza się łączenie i wtórny podział działek: minimalna wielkość nowo wydzielonej działki budowlanej 1000 m2, szerokość nowo wydzielonej działki od strony drogi wojewódzkiej minimum 20,0 m

- powierzchnia zabudowy (obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi ) nie może przekraczać 25% powierzchni działki wyznaczonej jako teren budowy, przy czym budynki gospodarcze powinny być lokalizowane w głębi działki, a budynek mieszkalny w części frontowej

- minimum 55% działki powinien stanowić teren biologicznie czynny

- minimalna intensywność zabudowy - 0,05

- maksymalna intensywność zabudowy - 0,3

- możliwość lokalizacji na działce jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, o architekturze spójnej z budynkiem mieszkalnym

- z zabudowy kubaturowej wyłącza się strefę ogrodów, dopuszczając jedynie architekturę ogrodową typu: altany, pergole, baseny - nie wymagające pozwolenia na budowę

- wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe

- dopuszcza się różne formy geometrii dachu, a także dachy płaskie, pod warunkiem nieprzekraczania wysokości budynku 9,0 m przy dachach spadzistych i 7,0 m przy dachach płaskich, dla dachów spadzistych obowiązuje kąt nachylenia połaci dachowej do 45 stopni

- preferuje się stosowanie rodzinnych, naturalnych materiałów wykończeniowych - tynk, kamień, drewno, gont lub wiór osikowy, z dopuszczeniem blachy płaskiej, blachodachówki, wykluczając kolor niebieski, żółty i różowy

- wyklucza się stosownie sidingu na elewacjach budynków

Łopatki - Kolonia oddalona jest zaledwie 9 km od znanego uzdrowiska Nałęczów. Okolica, w której położone są działki słynie z wąwozów lessowych, winnic (najbliższa około ok. 850 m), pięknych krajobrazów, w pobliżu przepływa lubelska górska rzeka Bystra, zwana "krainą pstrągów i lipienia". W bliskiej odległości (ok.1 km) znajduje się ekologiczne gospodarstwo rolne z tradycjami "Mleczna Droga", łączące hodowlę zwierząt, uprawę roli i produkcję najwyższej jakości żywności. Zaledwie ok.5 km od nieruchomości mamy Rąblów i jego niepowtarzalny, jedyny w swoim rodzaju: Park Labiryntów, Park Miniatur oraz Nort - Sport (wyciągi narciarskie). Przenosząc się dalej o około ok.14 km, odnajdziemy zieloną oazę położoną w dolinie środkowej Wisły, Kazimierz Dolny o wyjątkowych walorach architektoniczno - krajobrazowych. Okolica w której położone są nieruchomości znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Działki oddalone są od drogi wojewódzkiej ok. 300 m, dojazd do posesji drogą utwardzoną płytami betonowymi.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in:. sklep, poczta, apteka, market, restauracja, kościół, trasy rowerowe, szlaki piesze, stacja paliw. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności.

Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):

youtu.be/AW4maMi9zG0

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa

::oferta eksportowana z programu mediaRent::