Działka ze wspólnym dostępem do jeziora!

Przedmiotem ogłoszenia jest działka nr 121/166 o powierzchni 1003 m2 sprzedawana w ramach kompleksu Owczarnia Skorupki. 

Owczarnia Skorupki to malowniczo położony kompleks znajdujący się w połowie drogi pomiędzy jednymi z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych przez turystów miasteczek na Mazurach, tj. Mikołajkami (ok.8,5km) i Rynem (ok.8km).  Leży pomiędzy jeziorami Tałty i Tałtowisko, w sąsiedztwie dopiero co wyremontowanego kanału Tałckiego.

To położenie, które zapewnia: 

• ciszę i spokój, które dają pobliskie jeziora oraz graniczący z działkami bardzo duży kompleks leśny
• przepyszną pizzę z pieca serwowaną w pobliskim porcie Zanzibar
• wszelkiego rodzaju rozrywki i udogodnienia oferowane przez Mikołajki i Ryn

Link do lokalizacji kompleksu:

s://goo.gl/maps/CefPGmkF5msX8jQn6?coh=178573&entry=tt

Owczarnia Skorupki składa się z 34 działek, z czego trzy działki mają bezpośredni dostęp do jeziora, a pozostałym działkom dostęp ten zostanie zapewniony poprzez ustanowienie służebności na działce, która stanowi  teren rekreacyjny.

Zapytaj od dostępne działki:

Powierzchnia działek  - od 1003  m2 do 3249 m2

Ceny działek bez bezpośredniego dostępu do jeziora – od 199 000 zł do 409 000 zł

Ceny działek z linią brzegową – od 1 149 000 zł do 1 529 000 zł

Ważne informacje:

• Teren działek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania z przeznaczeniem m.in. na zabudowę letniskową. MPZP umożliwia budowę budynków parterowych z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy to maksymalnie 15% powierzchni działki.
• Z inwestycyjnego punktu widzenia, ale także zakupu działki w ramach współwłasności ze znajomym lub krewnym, ciekawym jest możliwość postawienia bliźniaka lub dwóch domków wolnostojących.
• W cenie działek, które nie mają bezpośredniego dostępu do jeziora, ujęta jest cena udziału w drodze wewnętrznej.

Obligatoryjnym elementem umowy sprzedaży działek jest: 

• zawarcie umowy koordynacji prac, która obejmuje budowę sieci wodociągowo-kanalizacyjnej i budowę drogi w terminie do końca czerwca 2024 roku. Koszt umowy to 12 000 zł oraz
• zawarcie umowy ustanowienia służebności, która zapewnia notarialny dostęp do pięknie zagospodarowanego terenu rekreacyjnego z linią brzegową jeziora Tałtowisko. Koszty ustanowienia służebności to jednorazowa opłata w wysokości 10 000 zł i dodatkowo roczna opłata w wysokości 600 zł . Teren rekreacyjny jest ogrodzony, monitorowany i chroniony. Teren jest wyposażony w plażę, drewniane bujaki, zadaszone pergole z meblami ogrodowymi, plac zabaw na podłożu piaszczystym, ławeczki i palenisko na ognisko. Dodatkowo pojawi się na nim boisko do siatkówki oraz pomost. 

Odległości od poszczególnych miast w Polsce wyglądają następująco:

Giżycko 29 km // Olsztyn 91 km // Warszawa 236 km // Gdańsk 246 // Bydgoszcz 327 km // Łódź 330 // Poznań 443 km // Katowice 564 km