Działka z zabudowaniami usługowymi

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona
w Wielowsi przy ul. Zamkowej 5 składająca się z:

·       działki ewidencyjne nr 41, 42 o łącznej powierzchni 0,1638 ha,

·       działki ewidencyjne nr 43, 44 o łącznej powierzchni 0,0882 ha,

 

Powyższe działki przylegają do siebie tworząc gospodarczą całość.

 

Nieruchomość zabudowana jest:

- budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 345 m2,

- budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni użytkowej 210 m2,

- budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 145 m2.

 

 

Ulica: Zamkowa.

Sposób korzystania: BR – grunty rolne zabudowane.

 

Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie otaczającym centrum miejscowości, bezpośrednio przy ulicy Zamkowej, po zachodniej jej stronie.

 

Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość wyposażony jest
w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz telekomunikacyjną. Dojazd do nieruchomości drogą
o nawierzchni asfaltowej.

Nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy o charakterze produkcyjno-usługowym.
W bliskim sąsiedztwie usytuowana jest szkoła. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna, zabudowa gospodarcza oraz tereny rolne (pola uprawne).

 

Biorąc pod uwagę rodzaj nieruchomości, lokalizację należy uznać jako dobrą.

W pobliżu usytuowane są obiekty użyteczności publicznej oraz punkty handlowo-usługowe.

Dostępność do komunikacji miejskiej dobra. W odległości ok. 100 m usytuowane jest autobusowe centrum przesiadkowe.  

Dostęp do komunikacji indywidualnej dobry. W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 901 łącząca Gliwice z Olesnem oraz droga wojewódzka nr 907 łącząca Niewiesze z Wygoda.

 

 

Charakterystyka budynku.

Budynek o charakterze handlowo-usługowym. Obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, na rzucie prostokąta.

Rok budowy – lata 70-te.

W budynku na parterze aktualnie usytuowana jest poczta.

 

Parametry techniczne budynku:

•     powierzchnia użytkowa – 345 m2.

 

 

 

 

Konstrukcja i elementy wykończeniowe: 

 

Konstrukcja – murowana.

Dach – płaski, kryty papą termozgrzewalną.

Schody – lastriko.

Strop – żelbetowy.

Stolarka okienna                                  - PCV, od frontu na parterze okratowana.

Stolarka drzwiowa – PCV, płycinowa.

Wykończenie ścian           - powłoki malarskie, kafle ceramiczne.

Posadzki                   i podłogi – wykładzina, , kafle ceramiczne, lastriko.

Tynk wewnętrzny – cementowo-wapienny.

Elewacja                    - nieocieplona, pokryta tynkiem cementowo-wapiennym.

Orynnowanie: aluminiowe.

 

Instalacje w budynku:

·       elektryczna,

·       wodna z sieci miejskiej,

·       kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej,

·       centralnego ogrzewania – kocioł węglowy,

 

Stan techniczny budynku.

 

Ogólny stan techniczny budynku przyjęto jako dostateczny. Budynek odbiega od dzisiejszych standardów.

Ubytki tynku na elewacji.

Elementy wykończeniowe na I piętrze w stanie dostatecznym, na parterze elementy wykończeniowe w stanie przeciętnym. Obiekt nadaje się do częściowego lub kapitalnego remontu.

 

Charakterystyka budynku.

Budynek o charakterze mieszkalno-usługowym. Obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony, na rzucie dwóch przylegających prostokątów.

Rok budowy – lata 70-te.

W budynku na parterze aktualnie usytuowane są pomieszczenia biurowe, natomiast na
I piętrze lokale mieszkalne.

 

Parametry techniczne budynku:

•     powierzchnia użytkowa – 210 m2.

 

Powierzchni użytkową przyjęto na podstawie danych Systemu Informacji Przestrzennej Wielowieś.

 

Opis konstrukcji i elementów wykończeniowych: 

 

Konstrukcja – murowana.

Dach – płaski, kryty papą termozgrzewalną.

Strop – żelbetowy.

Schody – lastriko.

Stolarka okienna                                  - PCV.

Stolarka drzwiowa – PCV, płycinowa.

Wykończenie ścian           - powłoki malarskie, kafle ceramiczne.

Posadzki                   i podłogi – wykładzina, kafle ceramiczne, lastriko.

Tynk wewnętrzny – cementowo-wapienny.

Elewacja                    - nieocieplona, pokryta tynkiem cementowo-wapiennym.

 

Instalacje w budynku:

·       elektryczna,

·       wodna z sieci miejskiej,

·       kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej,

·       centralnego ogrzewania – kocioł węglowy.

 

Stan techniczny budynku.

 

Ogólny stan techniczny budynku przyjęto jako dostateczny. Budynek odbiega od dzisiejszych standardów.

Widoczne ślady zagrzybienia na ścianach spowodowane złym stanem pokrycia dachu. Ubytki tynku na elewacji.

Elementy wykończeniowe w stanie dostatecznym. Obiekt nadaje się do częściowego lub kapitalnego remont.

 

 

Charakterystyka budynku.

Budynek o charakterze mieszkalnym. Obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony, na rzucie prostokąta.

Rok budowy – przedwojenny.

W budynku aktualnie usytuowane są lokale mieszkalne.

 

Parametry techniczne budynku:

•     powierzchnia użytkowa – 145 m2,

 

Powierzchni użytkową przyjęto na podstawie danych Systemu Informacji Przestrzennej Wielowieś.

 

Opis konstrukcji i elementów wykończeniowych: 

 

Konstrukcja – murowana z cegły.

Dach – dwuspadowy, kryty blachodachówką.

Strop – drewniany.

Stolarka okienna                                  - PCV.

Stolarka drzwiowa – PCV, płycinowa.

Wykończenie ścian           - powłoki malarskie, kafle ceramiczne.

Posadzki                   i podłogi – wykładzina, kafle ceramiczne.

Tynk wewnętrzny – cementowo-wapienny.

Elewacja                    - nieocieplona, pokryta tynkiem cementowo-wapiennym.

 

Instalacje w budynku:

·       elektryczna,

·       wodna z sieci miejskiej,

·       kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej,

·       centralnego ogrzewania – kocioł węglowy.

 

 

 

działki położone są na terenie oznaczonym symbolem PGu.

1) Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa produkcyjno- usługowa,

2) Przeznaczenie uzupełniające:

a) obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego,

b) zaplecze mieszkaniowo-hotelowe,

c) parkingi i garaże,

d) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu,

e) urządzenia sportowo-rekreacyjne.

Zapraszam do kontaktu

Anna Eberhardt

Euro Nieruchomości

509 047 561