Działka z własną plażą - Zagórze k. Wolina - Mpzp

W naszej ofercie naprawdę wyjątkowa działka z własną plażą, położona
w Zagórzu (gmina Wolin), tuż przy brzegu Zalewu Szczecińskiego.

Rzadko występująca w ofertach działka z rzeczywistą linią brzegową, własną plażą
oraz Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę.

Działka o szerokości ok. 20m (+/- 50 cm)
Działka o długości ok. 135m (+/- 50 cm).

Główne wytyczne z MPZP:
1) linie zabudowy: nieprzekraczalna, jak na rysunku planu,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 10%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 85% powierzchni działki,
4) maksymalnawysokośćzabudowy:9,0m,
5) forma nowej zabudowy:
a) zabudowa wolno stojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m,
b) zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna kondygnacja z dachem stromym; wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu do 0,3 m,
c) szerokość elewacji frontowej do 12,0 m,
d) kształt bryły budynku: horyzontalny,
e) rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów
połączonych ze sobą pod kątem prostym,
f) otwory okienne i drzwiowe prostokątne,
g) dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn
i balkonów. Zakaz stosowania wieżyczek,
h) elewacje wykończone naturalnymi materiałami miejscowymi (drewno, kamień,
cegła) w kolorze naturalnym lub materiałami nawiązującymi do nich albo elementami tych materiałów w sposób nadający budynkom charakter lokalny.
i) nie należy używać jaskrawych kolorów tynków lecz stonowane.

Działka uzbrojona w en.elektryczną, gaz dostępny w drodze.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.




--- DE ---
Wir bieten Ihnen ein wirklich einzigartiges Grundstück mit eigenem Strand
in Zagórz (Gemeinde Wolin), direkt am Ufer des Stettiner Haffs.


Ein seltenes Grundstück mit einer echten Küstenlinie, einem eigenen Strand
und einem lokalen Bebauungsplan für die Bebauung.


Grundstücksbreite ca. 20m (+/- 50 cm)
Grundstück mit einer Länge von ca. 135m (+/- 50 cm).


Die wichtigsten Richtlinien des MPZP:
1) Baulinien: unpassierbar, wie in der Planzeichnung dargestellt,
2) maximale bebaute Fläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche: 10%,
3) Mindestanteil an biologisch aktiver Fläche: 85% der Grundstücksfläche,
4) maximale Höhe der Gebäude: 9,0 m,
5) Form der neuen Bebauung:
a) freistehende Bebauung - zweigeschossig oberirdisch mit zulässigem Untergeschoss, einschließlich eines Geschosses im nutzbaren Dachgeschoss, Höhe des Erdgeschosses über dem Niveau des Grundstücks bis zu 0,6 m,
b) freistehende oder an das Wohngebäude angebaute Garage (Wirtschaftsgebäude) - ein Stockwerk mit Steildach; Höhe des Erdgeschosses über dem Bodenniveau bis zu 0,3 m,
c) Breite der Vorderfront bis zu 12,0 m,
d) die Form der Gebäudemasse: horizontal,
e) der Grundriss neuer Gebäude sollte rechteckig sein oder aus Rechtecken bestehen
die im rechten Winkel miteinander verbunden sind,
f) Fenster- und Türöffnungen sollten rechteckig sein,
g) Abweichungen in der Gebäudehöhe, die Verwendung von Erkern, Gauben und Balkonen sind erlaubt.
und Balkone sind erlaubt. Türmchen sind verboten,
h) Fassaden, die mit natürlichen lokalen Materialien (Holz, Stein,
Ziegel) in natürlicher Farbe oder mit Materialien, die darauf anspielen, oder mit Elementen aus diesen Materialien in einer Weise, die den Gebäuden einen lokalen Charakter verleiht.
(i) Grelle Putzfarben dürfen nicht verwendet werden, sondern müssen zurückhaltend sein.

Grundstück mit Strom ausgestattet, Gas auf der Straße verfügbar.

Sicherer mit uns! Wir bieten Ihnen maximalen Käuferschutz, eine Versicherung der Transaktion und volle rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell - zögern Sie nicht, uns anzurufen.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()