DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU

OBRĘB ul. Kasztanowa (gmina Góra Kalwaria)

Do sprzedania niepowtarzalna działka o powierzchni 4289m2 zlokalizowana w malowniczej okolicy zielonego Mazowsza posiadająca dostęp do linii brzegowej rzeczki Czarna.

Jest to idealna propozycja dla osób szukających działki dla siebie w bliskim sąsiedztwie natury lub dla osób poszukujących nieruchomości, na której można wybudować nawet 3 samodzielne budynki mieszkalne o powierzchni zabudowy ok. 180m2 każdy (zgodnie z wydanymi aktualnymi warunkami zabudowy).

Działka składa się z dwóch działek oznaczonych na mapie numerami 270/14 o powierzchni 3800m2 i 270/13 o powierzchni 489m2 (działka z linią brzegową).

Dodatkowo w cenie zawarty jest udział 1/7 części we współwłasności drogi dojazdowej do działki (działka nr 270/12).

Dojazd do działki zapewnia ulica Kasztanowa - droga gminna asfaltowa i potem odchodząca od niej droga utwardzona na odcinku ok. 150m.

Działka ma nieregularny kształt o wymiarach ok. 106m x 40m x 122m x 28m.

Teren działki jest płaski. Na działce rosną pojedyncze drzewa.

MEDIA: prąd i wodociąg w drodze dojazdowej przy działce, kanalizacja w drodze asfaltowej 250m-300m od działki (dwie uliczki dalej od wjazdu z drogi asfaltowej).

Dla działek została wydana w 2019r. decyzja o warunkach zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku o powierzchni zabudowy ok. 180m2 każdy oraz trzech zbiorników na nieczystości płynne o poj. do 10m3 każdy.

Ustalenia urbanistyczne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy:

• wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - nie więcej niż 12% powierzchni terenu inwestycji (do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)

• maksymalne wykorzystanie terenu działki pod inwestycje wraz z terenami utwardzonymi, dojściami i dojazdami nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu inwestowanego

• minimalna wymagana powierzchnia działki biologicznie czynna – 60%

• szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 17.5m

• wysokość elewacji budynku mieszkalnego (do okapu lub gzymsu) maksymalnie do 6m, wysokość w kalenicy dachu max do 8,5m

• geometria dachu: kąt nachylenia dachu dla budynku do 45 stopni, dach dwu lub wielospadowy

KOMUNIKACJA

Działka położona jest w odległości ok. 30km od Warszawy i zaledwie 2km od drogi nr 50, która w niedalekiej przyszłości stanowiła będzie Obwodnicę Aglomeracji Warszawskiej. Aktualnie najszybsze połączenie samochodowe z Warszawą zapewnia droga ekspresowa S7 łącząca się z Południową Obwodnicą Warszawy lub wjazd do Warszawy od strony Ursynowa lub Wilanowa.

W odległości 4km od działki znajduje się stacją PKP Czachówek Południowy zapewniająca dogodne połączenia kolejowe z Warszawą (40 minut do PKP Warszawa Służewiec i ok. 50 minut do PKP Warszawa Gdańska)

STAN PRAWNY

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie daszkiewicz pl

Zapraszam do kontaktu!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Daszkiewicz (licencja nr: 5967)