Działka z pozwoleniem na budowę i przyłączami

Mam do sprzedania bezpośrednio dowolną z 7 działek pod budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z projektem i pozwoleniem na budowę. Do działki sprzedaję udział w drodze wewnętrznej około 800 m2 / 7 = 100 m2. Powierzchnia użytkowa domu to 96 m2 + 20 m2 garażu i taras nad garażem. Powierzchnia działki od 448 do 453 m2. Szerokość działki ok 21m, a głębokość 19,5-24m. Działki będą oczyszczone, i wyposażone w przyłącza prądu, gazu, wody miejskiej i szamba. W 2025 będzie przyłącze do kanalizacji miejskiej. Działka 5 minut lub 3 km do centrum Jeleniej Góry. Przy działkach duży kompleks leśny. Pomimo wysokich drzew domy dobrze oświetlone z tarasem na stronę południową. 40m od domu są tory kolejowe, ale za to droga publiczna pod domem nie jest bardzo uczęszczana. Działki sprzedaję z vat 23%. Na jesień 2024 lub wiosnę 2025 mam terminy na wybudowanie domu w cenie ok 4000-5000 zł/m2 w stanie deweloperskim. Całkowity koszt działki z domem może wynieść 600-700 tyś. zł.