Działka z pozw. na budowę, Mierzyn, os. Pod Lipami

Mierzyn, ul. Zeusa. Oferta sprzedaży działki nr 365/266, sąsiadującej z Osiedlem pod Lipami.

Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:

• względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.

• względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje bezproblemowe odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.   

W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna - można więc poznać przyszłych sąsiadów (bardzo sympatyczni ludzie).

Wielkość i kształt działki umożliwia wykonanie dwóch budynków: domu wolnostojącego oraz niezależnie segmentu bliźniaka, do którego nawiązuję poniżej.

Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej - sąsiedni segment tego bliźniaka jest już w trakcie budowy na sąsiedniej działce, przylega do mojej działki od wschodniej granicy (widoczny na zdjęciach).

Niezależnie można uzyskać nowe pozwolenie na budowę pod wolnostojący dom jednorodzinny (nie ma konieczności realizowania bliźniaka).

W galerii zdjęć przedstawiam szkic opisywanych możliwości.

Kupującemu przekażę dodatkowo:

• badania gruntu

• komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dot. ww. bliźniaka

• kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka

Brak planu miejscowego. Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:

• max. pow. zabudowy: 27%

• wysokość kalenicy: 6,5 - 9 m

• max. wysokość okapu: 4 m

• szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m

Infrastruktura techniczna:

• prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)

• gaz: możliwość doprowadzenia (wydane warunki przyłączenia)

• woda: z własnego ujęcia - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)

• kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)

Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej (ul. Zeusa), oddalonej ok. 50 m od działki.

Utworzyła się wspólnota osób (współwłaściciele drogi wewnętrznej), które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń (mogę podesłać). Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. (gmina w październiku 2023 złożyła wniosek) i z potencjalnymi wykonawcami.

Oczywiście, że cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.

Zapraszam do kontaktu.