Działka z potencjałem - Wicko (gm. Międzyzdroje)

W naszej ofercie przepiękna i duża działka w miejscowości Wicko (gmina Międzyzdroje), zlokalizowana w pobliżu jeziora Wicko (cześć Zalewu Szczecińskiego).
Łączna powierzchnia nieruchomości to 28 000 m2 (2,800 HA), z czego:
ok. 8401 m2 - objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem MN 10. ok. 20000 m2 - tereny otwarte i tereny zieleni

Powierzchnia terenu ogrodzonego: ok. 11 720 m2 (solidne ogrodzenie panelowe - lakierowane - ocynkowane). W ogrodzeniu frontowym zamontowane są 3 bramy wjazdowe, samonośne wraz z ozdobnym ogrodzeniem kamiennym.

Działka uzbrojona: prąd, woda, kanalizacja (w drodze: gaz, światłowód).
Przyłącza (kable, rury wodne) wykonano z zapasem dla kilku domów.

Na terenie nieruchomości znajduje się własna nowa profesjonalna przepompownia ściegów z zapasem wydajności, która może obsłużyć kilka domów jednorodzinnych.
Wszystkie instalacje są nowe i praktycznie nieużywane.

Dodatkowo zamontowana studnia wraz hydroforem i rozprowadzoną instalacją wody. Położona instalacja monitoringu (kable w ziemi).
Na działce wyprowadzono elektryczną skrzynkę budowlana na siłę do obsługi budowy + 2 skrzynki robocze w terenie z pod licznikiem.

Aktualne pozwolenie na budowę dużego domu jednorodzinnego z usługami turystycznymi.

Od ulicy Nabrzeżnej wykonano zjazd z drogi oraz wkrótce powstanie niezależna skrzynka elektryczna Enea.
Na działce w terenie ogrodzonym wykonany jest staw, który dodaje atrakcyjności tego terenu.

Dla terenu MN.10 o powierzchni przeznaczenie:
a) zgodnie z ustaleniami dla kategorii terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej określonymi w § 4 ust. 3,
b) dopuszcza się rolnicze wykorzystanie terenu i zabudowy;
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i przestrzeni publicznych oraz ochrony
i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa w formie wolnostojącej - lokalizacja zabudowy w oparciu o wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
b) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o pochyleniu połaci głównych od 25 st do 45 st - ograniczenie to nie dotyczy lukarn oraz zadaszeń nad wejściami i podjazdami,
c) pokrycie głównych połaci dachu – dachówka w odcieniach czerwieni lub blacha w odcieniach szarości, dopuszcza się krycie strzechą oraz w technologii dachu zielonego,
d) dla wszystkich budynków w obrębie działki należy stosować ujednolicone materiałowo i kolorystycznie pokrycia dachów oraz spójną kolorystykę elewacji,
e) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych,
f) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,3,
g) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny IZ = 0,1 i maksymalny IZ = 0,6,
h) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,5,
i) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ
= 9,5 m n.p.t.;