Działka z planem pod dom lub bliźniaki w Poznaniu

Działka budowlana położona w spokojnej części Poznania, w dzielnicy Junikowo.

Dzialka z planem miejscowym. Adres Poznań Gubińska 18.

Przeznaczenie: budowa domu wolnostojącego, budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego lub bliźniaków dla dewelopera. Naszym zdaniem idealnie będzie tu pasowała nowoczesna stodoła z pięknym ogrodem i widokiem z salonu na zieleń i strumyk junikowski. W granicy działki starodrzew. Szybki dojazd do centrum.

Działka położona  jest 1 km od przystanku tramwajowego Budziszyńska oraz przystanku autobusowego Kacza. Dobrze skomunikowana z centrum Poznania. Bliska okolica Lasku Marcelińskiego 1,5 -2 km spacerem do lasku.
W okolicy wiele sklepów spożywczych (Lidl, Żabka, EuroSpar, Biedronka, Intermarche). Dostęp do przedszkoli, szkół, siłowni, parków, placów zabaw.

5km od autostrady A2.

Media:

1. Przyłącze prądu w granicy działki

2. Przyłącze gazu - gotowy projekt przyłącza i podpisana umowa z PSG - prace budowlane przyłącza mogą być rozpoczęte dopiero gdy budynek, będzie w stanie surowym zamkniętym

3. Przyłącze wody - ważne warunki przyłącza - projekt i budowa we własnym zakresie, woda jest u sąsiada obok więc woda w ulicy

4. Kanalizacja - aktualnie brak, jest plan budowy aktywnie wspierany przez stowarzyszenie Gubińska , następnie droga betonowa. W 2024 utwardzenie drogi przez Junikowo, potwierdzone pismem. Kanaliza, sąsiedzi zgłosili się o wcześniejsze podłączenie do kanalizacji i już trwają prace dla indywidualnych budynkow( można robić we własnym zakresie lub czekać aż później zapewni to miasto).

Ważne informacje:

obszar posiada aktywny plan zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania pod budowę domu lub bliźniaków Poznań Junikowo L/874/VII/2017 z dnia 2017-06-20.

*Działka nie jest obciążona w żaden sposób, jeden właściciel, teren płaski.

*Do działki planowane jest aktywnie wspierane przez mieszkańców utworzenie kanalizy i drogi w przyszłości.Ulica Gubińska to ulica nieprzelotowa, więc zapewnia ciszę i odpoczynek od zgiełku miasta, będąca jednocześnie znakomicie skomunikowana. 


*Dojazd do działki drogą utwardzoną z dwóch stron od ulicy Bełchatowskiej lub Odległej ok 200 metrów od ulicy asfaltowej do granicy działki.

Do działki posiadamy wypisy, wyrysy i mapkę do celów projektowych.

Księga wieczysta PO1P/00037795/1

Działka jest przygotowana do szybkiego rozpoczęcia budowy.

Działka godna polecenia w kameralnym miejscu, pełnym zieleni, a jednocześnie blisko centrum miasta. 

Jeden właściciel działki, czyli bezproblemowy akt notarialny od ręki. Działka jest unikatowa, jeśli komuś zależy na wybudowaniu nowoczesnego domu, z tą działką wyjdzie zdecydowanie korzystniej cenowo jak kupno domu w Poznaniu z drugiej ręki.

Adres Poznan ulica Gubińska. Zapraszamy serdecznie.