Działka Z Mpzm Mn/U Ul. Syta. / Wilanów Zawady

Przedstawiam Państwu działkę na Wilanowskich Zawadach pod dowolną zabudowę.


PROPOZYJA ZABUDOWY
Ta, zaproponowana wraz ze mną oraz Architektem Marią Pawlewicz to propozycja stworzenia czterech lokali w zabudowie szeregowej mających po 7,6m i 7,8m szerokości.

W owych metrażach i w parametrach zawartych w MPZP znajdzie się miejsce na lokale o przestronnych salonach z aneksem kuchennym mających ok. 30m2, toaletą, garderobą, miejscem parkingowym na jedno auto w bryle budynku, zaś piętro to przestrzeń na swobodne ulokowanie 4 pokoi z przestronną ogólnodostępną łazienką. Na poziomie kolejnej kondygnacji, nieużytkowego poddasza proponujemy przestrzeń z przeznaczeniem Master bedroom oraz prywatnego, odosobnionego gabinetu.

MPZP
Teren Objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Rej. ul. Siedliskowej. cz.I"
Działka (2MN/U) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową.
U brak z tego względu problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

O DZIAŁCE:
Powierzchnia: 1 622 m2
Cena za 1m2: 899 PLN
CENA CAŁKOWITA NIERUCHOMOŚCI: 1 458 178 PLN
Media: kanalizacja, woda miejska, gaz miejski , energia elektryczna, światłowód.
Na działce znajduje się dom a także budynek gospodarczy do ewentualnego wyburzenia.

Przykładowy Projekt załączony do oferty zakłada sprzedaż działki pod inwestycję stąd ta propozycja, absolutnie nie wyklucza zakupu na cele inne, mieszkaniowe lub usługowe.

NAJWAŻNIEJSZE DANE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 60%
- maksymalną wysokość zabudowy – 12 m;
- maksymalną ilość kondygnacji – 3 (2 z poddaszem użytkowym);
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,5
* minimalną powierzchnię działki budowlanej.
- dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwulokalowej – 1200 m2 ,
- dla zabudowy bliźniaczej – 800 m 2 (na jeden segment),
- dla zabudowy szeregowej – 350 m 2 (na jeden segment);
- dachy: w budynkach mieszkalnych na terenach MN/U zakazuje się stosowania dachów płaskich, ustala się kąt nachylenia dachu 30° – 45° i nakazuje się stosowanie dachówki lub materiałów imitujących dachówkę, w gamie kolorów od czerwonego do brązowego.
- na terenach M/U i MN/U nakazuje się stosowanie ogrodzeń w formie żywopłotów lub elementów ażurowych, umożliwiających migracje drobnej zwierzyny; bez podmurówki, lub stosując w niej przy powierzchni terenu przejścia ekologiczne;

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA NA DZIAŁCE
Na działce w chwili obecnej znajduje się dom wraz z budynkiem gospodarczym,

Dom wybudowany w latach 30 i wyremontowany całkowicie w roku 2012 łącznie z wymianą elektryki, hydrauliki, zmianą okien, ociepleniem budynku, wygładzeniem ścian wewnątrz.
Dom posiada ok. 130 m2 powierzchni całkowitej.

Działka jest nieruchomością do zagospodarowania i użytkowania wg wyboru.
Możliwość stworzenia z niej produktu inwestycyjnego z zabudową jednorodzinną, usługowego lub do zamieszkania prywatnego od razu

OSOBY ZAINTERESOWANE NABYCIEM DZIAŁKI PROSZONE SĄ O WYŁĄCZNY KONTAKT ZE MNĄ.

z wyrazami szacunku,
Paulina Alaw

- Licencjonowany Agent Nieruchomości.
- Inspirator do świeżego spojrzenia na możliwości.
- Propagator filozofii Ubuntu.

KONTAKT TELEFONICZNY: 664 922 246

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()