Działka z możliwością zabudowy

Szanowni Państwo,

Oferujemy Państwu przestronną, pięknie usytuowaną działkę rolną znajdującą się w miejscowości Chorowice. Powierzchnia tej działki to 9700m2 .

LOKALIZACJA

Chorowice to malownicza miejscowość położona w malowniczym sercu Małopolski. Otoczona pięknymi lasami i pagórkami, stanowi idealne miejsce dla miłośników natury oraz spokoju. Chorowice to także bogata historia, która przeplata się z nowoczesnością, tworząc wyjątkową atmosferę. Działka oferuje możliwość małej zabudowy, co sprawia, że jest idealnym miejscem do stworzenia własnego zakątka wśród przyrody. Bliskość terenów rolniczych i piękne widoki sprawią, że życie tutaj będzie harmonią z naturą. Można tu urządzić urokliwe miejsce na wypoczynek. Ponadto, liczne szlaki turystyczne i atrakcje w okolicy, takie jak zabytkowe kościoły i historyczne miejsca, przyciągają wielu turystów.

POWIERZCHNIA

Działka o powierzchni 0,97Ha o nieregularnym kształcie, występuje tu lekkie nachylenie. Działka jest o szerokość 99metrów wzdłuż drogi. W najbliższej okolicy występują domy jednorodzinne i tereny rolne.

DOJAZD I MEDIA

Dostęp do nieruchomości gwarantuje droga asfaltowa, a następnie droga gminna nieutwardzoną.

Prąd i woda znajduje w działce obok natomiast brak kanalizacji załatwi przydomowa oczyszczalnia ścieków. Do końca 2024 roku dostęp do mediów (woda, prąd) będzie bezpośrednio przy granicy działki.

PRZEZNACZENIE

RM1 - tereny zabudowy zagrodowej (750m2)

Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu RM1 pod:

- lokalizację budynków gospodarczych i garaży,

- realizację usług agroturystycznych,

- obiekty małej architektury i zieleń urządzoną.

Dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach RM1,

- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1200 m2,

- minimum 30% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,

- obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy bliźniaczej, szeregowej oraz atrialnej,

- obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,

- uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością rolniczą, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny.

W terenach RM1 ustala się zasady kształtowania zabudowy jak dla terenów MU1 określone w § 4 ust. 5.

R1- tereny gruntów rolnych

W terenach R1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

-dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej zabudowy w granicach działki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w § 40. ust. 5.

- dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży w granicach działki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w § 40 ust. 5.

ZN- tereny zieleni o funkcjach ekologicznych i ochronnych

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów ZN pod:

- urządzenia regulacji i utrzymania wód oraz ochrony przeciwpowodziowej,

- ścieżki piesze i rowerowe, szlaki turystyczne,

- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,

- obiekty małej architektury,

- zieleń urządzona, zieleń przydomowa (bez możliwości realizacji zabudowy gospodarczej).

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.