Działka z możliwością budowy w drugiej linii zab.

Na sprzedaż unikalna nieruchomość w Dolnym Sopocie, przy ul. Bałtyckiej.
Na oferowanym terenie istnieje możliwość wybudowania kolejnego budynku, w drugiej linii zabudowy.
Lokalizacja wręcz doskonała, ze względu na bliskość plaży oraz popularnego „Monciaka”, a zarazem będąca oazą spokoju, w centrum kurortu. Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 670 m2, zabudowane dwukondygnacyjnym budynkiem jednorodzinnym o powierzchni 105 m2, obecnie są to dwa niezależne mieszkania dwupokojowe. Bryła budynku objęta ochroną konserwatorską. Na terenie posesji znajduje się również domek letniskowy (dwa pokoje plus łazienka), oraz garaż z ciągiem pomieszczeń gospodarczych, zlokalizowane na granicy działki (możliwość rozbiórki).
 
Ul. Bałtycka to krótka, jednokierunkowa uliczka, w typowo sopockim klimacie. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oferowana nieruchomość, oddalona jest jedynie 400 metrów od plaży, i 400 metrów od tętniącego życiem „Monciaka”.

Zachęcam do obejrzenia filmu z drona, idealnie pokazującego położenie nieruchomości.

Lokalizacja
- spokojna uliczka w centrum kurortu
- jedynie 400 metrów od plaży
- w pobliżu wiele restauracji, kawiarni, korty tenisowe

Podstawowe założenia MPZP
Oznaczenie terenu 02/M - Tereny zabudowy
mieszkaniowej, na których dopuszcza się:
- więcej niż dwa lokale mieszkalne w budynku,
- usługi w parterach budynków oraz w lokalach powyżej parteru zajmujących powierzchnię użytkową nie większą niż 80 m2
- usługi pensjonatowe w całym budynku,
Wysokość zabudowy
- do górnej krawędzi ściany zewnętrznej - nie mniej niż 8 m, nie więcej niż 12 m;
- do kalenicy - do 14 m;
- ilość kondygnacji nadziemnych - od 2 do 4;
Powierzchnia zabudowy
- do 45% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna
- min. 40%

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.