Działka z lasem przy linii brzegowej jeziora

Unikatowa nieruchomość na sprzedaż: działka pod budownictwo letniskowe lub jednorodzinne z lasem przy linii brzegowej jeziora Modrze, w pobliżu jeziora Wierzbiczańskiego w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno).

Opis działki:
Działka o powierzchni 1,8 ha przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod:
- przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa letniskowa całorocznego lub okresowego pobytu z budynkiem gospodarczym, wiatą lub garażem.
- przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić budynki jednorodzinne, usługi
bytowe: drobny handel, sezonowa gastronomia oraz urządzenia związane z infrastrukturą techniczną.
- maksymalna powierzchnia zabudowy max 30%
- nieprzekraczalną linię zabudowy od granic frontowych działek należy przyjąć
w odległości 5 m,
- wysokość budynków - jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe lub
nieużytkowe. Dachy o nachyleniu 20° - 45° kryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnym materiałem pokryciowym.
Działka porośnięta drzewami liściastymi i iglastymi.
Media: działka nieuzbrojona. Prąd, woda, gaz znajdują się w odległości ok. 200m.
Front - ok. 65m

Lokalizacja:
Działka położona przy linii brzegowej Jeziora Modrze i ok. 200m od Jeziora Wierzbiczańskiego. Miejscowość Lubochnia znajduje się na terenie bogato ukształtowanym, w otoczeniu lasów i pól uprawnych. Odległość od Gniezna i Trzemeszna ok. 10km.

Okolica i atrakcje turystyczne:
Okolica to przede wszystkim malownicze krajobrazy, spokój, cisza i śpiew ptaków. Jezioro Wierzbiczańskie to jezioro o II stopniu czystości z 2 głównymi plażami Bielnik i Kujawki i dużą ilością dzikich plaż wzdłuż linii brzegowej; to także raj dla miłośników wędkowania. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek przy plaży Bielnik znajduje się wypożyczalnia sprzętu wodnego, a przez Lubochnię przebiega niebieski szlak rowerowy.

Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.