DZIAŁKA z dostępem do rzeki | KRĘŻNICKA | 2 Linia

Działka na sprzedaż

(video z drona na 1 zdjęciu, jeśli nie działa - napisz do mnie)

Cała powierzchnia: 4733 m2

• dwie działki pod zabudowę o numerach 135/2 (1313 m2) i 136/3 (1132 m2) o powierzchni łącznej: 2445 m2 - w tym powierzchni 819 m2 budowlanej

• jedna działka rekreacyjna łąki z dostępem do rzeki o numerze 237 i powierzchni 2070 m2

• działki drogi dojazdowej o szerokości 5 m i powierzchni  434 m2 (wspólnota z sąsiadem po 217 m2)

Atuty:

• Cisza, ponieważ działka oddalona jest od drogi o zabudowanie w 1 linii,

• Dostęp i widok na piękną rzekę, za rzeką znajdują się pola i las (teren bez możliwości zabudowy),

• Istnieje możliwość pływania np. własnym kajakiem do zalewu,

• Działka ma kształt prostokąta, jest niezalesiona, kilka brzózek rośnie w granicy, po prawej stronie patrząc na rzekę znajduję się padok dla koni, widok jest niesamowity,

• Działka budowlana jest praktycznie równa, teren budowlany znajduję się na skarpie, nigdy nie było w tym miejscu powodzi, podtopień itp.

Co zostało zrobione do tej pory?

• Zgoda od urzędu PBDiM Lublin i zbudowanie utwardzonego zjazdu z ulicy Krężnickiej do działki.

• Pozwolenie od MPWiK na przyłączenie wody od sąsiada, bądź bezpośrednio z drogi.

• Kanalizacja (kolektor do którego można się przyłączyć) znajduję się na działce 237.

• Pozwolenie na doprowadzenie prądu budowlanego od PGE i wstępny zarys od Architekta planu przyłączy.

• Badania Geologiczne działki pod budowę z wynikiem bardzo dobrym.

• Badania Geodezyjne i wysokościowe.

• Wstępne projekty budynków “brył” jakie można zbudować na działce pod bardzo dobrze wydane Warunki Zabudowy.

• Opłacona pierwsza transza projektanta Wuka Design (można kontynuować współpracę z Panem architektem)

• Światłowód internetowy w drodze.

• W bliskiej okolicy duże sklepy spożywcze, szkoła, restauracje, kościół, autobus do Lublina i oczywiście teren rekreacyjny Zalewu Zemborzyckiego.

• Działka ma adres Lubelski i wszystkie formalności załatwia się w jurysdykcji Urzędu Miasta Lublin.

Zapewniamy kompleksową obsługę: pośrednictwo, budowanie domów, doradztwo kredytowe i prawne, pomoc notariusza, aranżacja wnętrz, a także wykończenia pod klucz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację,
Michał Boniaszczuk Nieruchomości

793 912 187

NOTA PRAWNA. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie
oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od poprzedniego właściciela. Może podlegać
aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego
ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.