Działka widokowa nad jeziorem—siedlisko—sad—las

Aby nabyć tą nieruchomość nie trzeba być rolnikiem. Pomagamy w uzyskaniu zgody z KOWR na zakup nieruchomości rolnych.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży widokowej działki siedliskowej położonej tuż nad urokliwym jeziorem w zachodniopomorskiej wsi Czarnkowie, w krainie zwanej Szwajcarią Połczyńską.

 

Miejsce magiczne – z pięknym widokiem, bliskością pięciu jezior oraz otaczającym działkę z trzech stron starym lasem bukowym stanowiącym Rezerwat Przyrody. Czyste powietrze, szum drzew, śpiew ptaków i widok największego w Europie wolno żyjącego stada koni – to wszystko czyni ofertę absolutnie wyjątkową – ponieważ takich miejsc jest niewiele.

 

 

D Z I A Ł K A 

 

Na sprzedaż są łącznie dwie działki (2,79 ha oraz 8300 m2) – co gwarantuje uzyskanie warunków zabudowy na budowę siedliska (pomagamy również w uzyskiwaniu warunków zabudowy).

 

Na działce, w jej wyżej położonej części znajdują się pozostałości po dawnym siedlisku – kamienne fundamenty. Duże wrażenie robią piękne - ponad stu letnie jabłonie, ogromne świerki, oraz majestatyczny stary buk, który rośnie na środku działki. Widok z górnej części działki na otaczający las liściasty (głównie buczyna pomorska), który zmienia swoją barwę o każdej porze roku.

 

Około 5000 m2 stanowi stary las mieszany z pięknymi brzozami, bukami oraz świerkami.

Na części stoku został założony nowy sad dawnych odmian drzew owocowych (jabłonie, grusze, śliwy, czereśnie).  

 

Większa działka w całości znajduje się na terenie Rezerwatu Przyrody Dolina Pięciu Jezior stąd nie ma pewności, czy organ wyda dla niej warunki zabudowy (mimo istnienia fundamentów po dawnym siedlisku),

natomiast mniejsza działka znajduje się poza terenem rezerwatu – na tą działkę można bez wątpienia uzyskać warunki zabudowy na zasadzie „dobrego sąsiedztwa”.

 

 

L O K A L I Z A C J A

 

Nieruchomość położona jest w urokliwej wsi Czarnkowie, w gminie uzdrowiskowej Połczyn-Zdrój, w powiecie świdwińskim.

 

Obie działki zlokalizowane są na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, na pięknym Pojezierzu Drawskim. Większa działka znajduje się w Rezerwacie Przyrody Dolina Pięciu Jezior, między jeziorami Głębokim (25 m) oraz Małym (140 m). Mniejsza działka położona jest tuż przy większej natomiast nie znajduje się na terenie rezerwatu.

 

Od wschodniej strony działki przebiega między jeziorami droga wojewódzka nr 163, do której jest dostęp z dolnej części działki, natomiast od strony wsi działka ma dostęp do drogi gminnej (nieutwardzonej).

 

Najbliższe miasta to Połczyn-Zdrój, który znajduje się w odległości 10 km oraz Czaplinek – 18 km.

 

Pozostałe odległości od wybranych miast:

 

Szczecinek: 45 km

Świdwin: 35 km

Złocieniec: 34 km

Białogard: 40 km

Kołobrzeg: 78 km

Szczecin: 142 km

 

 

M E D I A

 

- prąd znajduje się 240 m od działki (jest promesa o zapewnieniu podłączenia)

- woda przebiega 200 m od działki

- przydomowa oczyszczalnia lub szczelny zbiornik bezodpływowy

 

 

A T U T Y 

 

- wybitne walory krajobrazowe i przyrodnicze do stworzenia siedliska;

- lokalizacja dająca ciszę, spokój i kontakt z naturą a zarazem bliskość miejskich udogodnień;

- sąsiedztwo starego lasu, brak pól uprawnych - gwarantują czyste powietrze przez cały rok;

- dookoła setki hektarów łąk i pastwisk (w ekologii), po których konie biegają przez cały rok;

- wyjście z działki wprost do lasu i nad jezioro;

- ogromny potencjał dla rozwoju turystyki wiejskiej, rowerowej oraz krajobrazowej;

- charakterystyczna dla wsi zabudowa rozproszona uniemożliwia gęstą i zwartą zabudowę;

- najbliższe otoczenie to pastwiska tereny leśne oraz jeziora, z których słynie Poj. Drawskie;

- doskonałe miejsce na ucieczkę od pędzącego miasta;

- bardzo dobra lokata kapitału;

- dopłaty za koszenie (około 2500zł/ha) 

 

—SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ—

—Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji—

—Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową—

 

Współpracujemy z:

-Kancelarią Adwokacką
-Kancelariami notarialnymi, które dla naszych Klientów udzielają zniżek

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)

-Geodetami

-Rzeczoznawcą

 

—Heller Nieruchomości—tu, gdzie liczy się jakość—