Działka Warszawa Włochy ul. Sycowska BEZPOŚREDNIO

Do sprzedania bezpośrednio działka budowlano – inwestycyjna w Warszawie dzielnica Włochy przy ulicy Sycowskiej 29.

Największe atuty nieruchomości:

–       działka ogrodzona

–       gaz na działce

–       prąd – wystąpiono o przyłącze

–       lokalizacja - 350m do al. Krakowskiej, 15 minut do Centrum, 11 minut do lotniska Chopina

–       brak MPZP i wydane Warunki Zabudowy z 2018r. Na budowę budynku produkcyjnego (tym bardziej nie będzie problemu z domem)

–       dojazd ulicą asfaltową

–       działka w kształcie prostokąta, teren płaski

Do sprzedania działka o powierzchni 575m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 18x32. Krótszym bokiem od strony północnej przylegająca do asfaltowej ulicy Sycowskiej (droga dojazdowa). Numer ewidencyjny działki 140 obręb 2-07-07. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domki jednorodzinne. Działka jest porośnięta trawą, nie ma drzew. Na działce znajduje się obecnie blaszany garaż niezwiązany z gruntem.

W 2018r. Zostały wydane Warunki Zabudowy na budowę budynku produkcyjnego. Poniżej ważniejsze postanowienia z tych warunków:

–       wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy max 37% w stosunku do powierzchni działki

–       maksymalna wysokość budynku 8,5m (2 kondygnacje)

–       powierzchnia biologicznie czynna minimum 25%

Szczegółowe Warunki Zabudowy mogę udostępnić osobom zainteresowanym.

Działka jest ogrodzona siatką. Na działce jest przyłącze gazu. Przyłącze prądu jest w trakcie załatwiania, wystąpiliśmy o przyłącze ponad 2 lata temu. Woda i kanalizacja znajdują się w drodze (ulicy Sycowskiej).

LOKALIZACJA Działka znajduje się 350m od alei Krakowskiej, gdzie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. 650 m do P+R Aleja Krakowska. 240 metrów do przedszkola, 600 metrów do szkoły podstawowej. 3 km do Węzła Opacz – wjazd na trasę S2 lub S8.