DZIAŁKA WARSZAWA, URSYNÓW, 4963 M², bezpośrednio

Sprzedaż bezpośrednia.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową niezabudowaną, na działce nr ewidencyjny 11/1 obrębu 1-09-50 przy ulicy Sarabandy 117A w dzielnicy Ursynów, w Warszawie.
Powierzchnia: 4963 m², 25 m szerokości, prostokątna.

W drodze biegnie miejska linia elektryczna, gazowa i wodociągowa. Ulica Sarabandy ma nawierzchnie asfaltową bez wydzielonego chodnika. Na działce jest podłączony prąd oraz woda miejska.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pojedyncze zabudowania usługowe, zabudowania mieszkaniowe w formie szeregowej oraz tereny niezabudowane.

Podstawowe punkty lokalizacyjne:

- do ul. Baletowej – 100 m

- do ul. Puławskiej – 1,3 km

- do przystanku autobusowego – 400 m

- niepubliczne przedszkole – 1,2 km

- szkoła podstawowa – 1,4 km

Dla przedmiotowego rejonu nie został ustalony plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wypisem ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy z 2006 r. (Uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r., wraz z późniejszymi zmianami).

Zgodnie z powyższym, podstawowe warunki zabudowy:

- priorytet dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego w zakresie infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu publicznego, a także innych usług podstawowych

- dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej do 40% powierzchni zabudowy

Wskaźniki ustalone dla obszaru:

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40 – 60 % PCB

Kategoria wysokości zabudowy średnio dla obszaru: 12 m npt

Intensywność zabudowy brutto średnio dla obszaru: 0,6

Posiadamy prawomocną decyzją o warunkach zabudowy wraz z architektonicznym projektem koncepcyjnym budowy zespołu trzech budynków jednorodzinnych dwulokalowych z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Jest to nasz indywidualny projekt, który, jeżeli będzie dla Państwa odpowiedni, udostępnimy. Projektowaliśmy dla siebie i tu powierzchnia użytkowa mieszkalna łącznie wyniosła 711,32 m2 oraz duże ogrody plus niezabudowany teren.

Inwestor może wyjść do Gminy z każdym innym możliwym i odpowiednim dla siebie projektem.