Działka w Wapnicy - Mpzp - zabudowa jednorodzinna

W naszej ofercie działka w Wapnicy (gmina Międzyzdroje), położona w drugiej lini od drogi głównej w zacisznym miejscu.
Działka położona bezpośrednio przy drodze gminnej (tymczasowo gruntowej).
W drodze dostępne media: gaz, prąd i woda.
Działka o wymiarach: ok. 22 m szerokości x 85 m długości

Nieruchomość położona w odległości około 300 metrów od Jeziora Turkusowego i 500 metrów od Mariny Wapnica.

Dla terenów 2.MN o powierzchni 1,2 ha, 3.MN o powierzchni 0,3 ha i 4.MN o powierzchni 0,49 ha ustala się:
1) przeznaczenie: zgodnie z ustaleniami dla kategorii terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, określonymi w § 4 ust. 3;
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, przestrzeni publicznych i krajobrazu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa w formie wolnostojącej - lokalizacja zabudowy w oparciu o wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
b) dachy dwuspadowe o pochyleniu połaci głównych od 30o do 45o - ograniczenie to nie dotyczy zadaszeń nad lukarnami, ryzalitami, wykuszami, tarasami, wiatami, wejściami i podjazdami,
w tym krajobrazu kulturowego: dla budynków ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia § w tym rozbudowy przy uwzględnieniu zasad
c) materiały pokrycia dachu, wykończenia elewacji i kolorystyka – bez ograniczeń, z tym, że dla zabudowy w obrębie działki należy stosować ujednolicone materiałowo i kolorystycznie pokrycia głównych połaci dachów oraz spójną kolorystykę elewacji,
d) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,3,
e) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny IZ = 0,1 i maksymalny IZ = 0,6,
f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,6,

Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji do 2 mln złotych oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.


In unserem Angebot ein Grundstück in Wapnica (Gemeinde Międzyzdroje), in der zweiten Zeile von der Hauptstraße in einem ruhigen Ort gelegen.
Das Grundstück befindet sich direkt an der Gemeindestraße (vorübergehend unbefestigter Weg).
In der Straße sind Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden.
Grundstücksmaße: ca. 22 m breit x 85 m lang.

Das Grundstück liegt ca. 300 m vom türkisfarbenen See und 500 m von der Marina Wapnica entfernt.
Für die Grundstücke 2.MN mit der Fläche von 1,2 ha, 3.MN mit der Fläche von 0,3 ha und 4.MN mit der Fläche von 0,49 ha ist es festgelegt:
1) Ausweisung: entsprechend der in § 4 Abs. 3 genannten Regelung für die Kategorie der Einfamilienhausgrundstücke;
2) Grundsätze der Bebauung, der Erschließung, des öffentlichen Raumes und der Landschaft sowie der Sicherung und Entwicklung der räumlichen Ordnung:
a) Bebauung in Form von freistehenden Gebäuden - Lage der Bebauung auf der Grundlage der in der Planzeichnung angegebenen unüberwindbaren Baulinien,
b) Satteldächer mit einer Neigung von 30° bis 45° - diese Einschränkung gilt nicht für Dachgauben, Risalite, Erker, Terrassen, Schuppen, Eingänge und Zufahrten,
einschließlich der Kulturlandschaft: Für Gebäude von historischem Interesse gelten die Bestimmungen des § einschließlich der Entwicklung unter Berücksichtigung der Vorschriften.
c) Dacheindeckungsmaterialien, Fassadengestaltung und Farben - keine Beschränkungen, jedoch sollten für Gebäude innerhalb des Grundstücks einheitliche Materialien und Farben der Hauptdachschrägen und einheitliche Fassadenfarben verwendet werden,
d) maximal zulässiges Bebauungsflächenverhältnis PZ = 0,3,
e) Bebauungsintensität: mindestens IZ = 0,1 und höchstens IZ = 0,6,
f) Mindestindex der biologisch aktiven Flächen TZ = 0,6,

Wir bieten maximalen Käuferschutz, eine Versicherung der Transaktion bis zu 2 Millionen Zloty und volle rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir werden Sie professionell beraten - zögern Sie nicht, uns anzurufen.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()