Działka w urokliwym miejscu !!

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki znajdującej się w urokliwym miejscu, obfitującym w ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku.

Parcela o powierzchni 2545 m2 położona jest na granicy Leszczyn, a Stanowic wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych.

Działka w Miejscowym Palnie zagospodarowania przestrzennego częściowo oznaczona symbolem 9UMN co oznacza, że są to tereny zabudowy usługowo- mieszkaniowej jednorodzinnej (powierzchnia ok. 1100 m2), w drugiej części o symbolu 3R- teren rolniczy (ok. 1445 m2).

Wymiary parceli, od frontu ok. 18 m na ok. 135 m.

Dojazd do działki stanowi nieodpłatna i bezterminowa służebność drogi o zmiennej szerokości; 2, 50 m oraz 3, 00 m.

Media tj. woda, prąd i gaz, znajdują się w drodze dojazdowej do działki.

UCHWAŁA NR XLIX/540/18RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r.

§ 18. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1UMN do 9UMN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa usługowa obejmująca usługi:

- społeczne,

- konsumpcyjne,

- handlu detalicznego,

- administracyjno-biurowe,

- turystyczne,

- sportu i rekreacji;

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) garaże,

b) budynki gospodarcze,

c) miejsca postojowe;

d) dojazdy, dojścia,

e) drogi pożarowe,

f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,

g) zieleń urządzona,

h) infrastruktura techniczna,

i) obiekty małej architektury.

3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie:

zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;

3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 15% terenu działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny: 0,05,

b) maksymalny 1,0,

5) wysokość zabudowy:

a) wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 14,5 m,

b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,

c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,

d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m,

6) kształt dachu:

a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15° - 45°,

b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°- 15°;

7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;

8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;

9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,

b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,

c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalna wielkość powierzchni działki:

a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,

b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,

c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2;

2) minimalna szerokość frontu działki:

a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,

b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,

c) dla zabudowy szeregowej: 6 m.

3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20o.

§ 31. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1R do 7R ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne,

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) zakaz:

a) niszczenia zakrzewień i zadrzewień śródpolnych,

b) zabudowy.

2) nakaz:

a) uwzględnienia szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu określonych w § 9,

b) utrzymania i konserwacji urządzeń melioracji szczegółowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

* Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.