Działka w spokojnej okolicy - mpzp

W naszej ofercie działka o powierzchni 916 m2 znajdująca się w spokojnej dzielnicy Świnoujścia, w Łunowie.

Działka posiada aktualny MZPZ, który określa budowę domu jednorodzinnego.

* * *

Szczegóły MZPZ: Zabudowa wolnostojąca jednorodzinna
- Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;
- Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 50%;
- Minimalny wskaźnik powierzchni zielonych i nieutwardzonych - 40%;
- Dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje do 9,5 m. n. p. t.;
- Zabudowa w formie jednorodnego zespołu obiektów, wkomponowanych w zieleń inspirowanych formą zabudowy zagrodowej, proste bryły, dachy wysokie, symetryczne, dwuspadowe;
- Zalecane krycie dachówką w kolorze zielonym;
- Wymóg przeprowadzenia sanacji zabudowy i likwidacji obiektów obniżających standard zabudowy i zagospodarowania terenu;
- Wzdłuż ulicy konieczność wprowadzenia elementów zagospodarowania terenu (murki, żywopłot) podkreślających granicę działki budowlanej;
- Obowiązująca wysokość ogrodzeń lub żywopłotów od strony ulicy 120 cm powyżej poziomu terenu.

* * *

Lokalizacja: Świnoujście Łunowo
Nieruchomość znajduje się w Łunowie, spokojnej części Świnoujścia, położonej na obrzeżach miasta. Ta lokalizacja oferuje mieszkańcom harmonię życia na pograniczu natury i cywilizacji, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do centrum miasta i jego udogodnień. Łunowo charakteryzuje się spokojną atmosferą, idealną dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta, jednocześnie pozostając blisko jego atrakcji.
Dodatkowo, działka położona jest pośród drzew, które nie tylko tworzą przyjemną atmosferę otaczającą nieruchomość, ale także stanowią barierę dźwiękową, zapewniającą ciszę i prywatność dla mieszkańców. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kameralności w otoczeniu natury.

* * *

Media:
Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz znajdują się na ulicy Gajowej i oddalone są o 100 metrów.

* * *

Dlaczego warto zamieszkać w Świnoujściu?
- spokojna i cicha okolica zapewniająca prywatność
- MZPZ, który ułatwi pozyskanie warunków zabudowy
- łatwy dostęp do centrum miasta
- duża ilość zieleni w okolicy

* * *

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

--- DE ---

In unserem Angebot ein Grundstück von 916 m2 in einem ruhigen Stadtteil von Świnoujście, in Łunowo.
Das Grundstück hat eine aktuelle MZPZ, die den Bau eines Einfamilienhauses spezifiziert.

* * *

Details des MZPZ: Einfamilienhausbebauung
- Zulässiger maximaler Indikator der bebauten Fläche - 30%;
- Zulässiges maximales Verhältnis der Bebauungsintensität - 50%;
- Mindestanteil an Grünflächen und unbefestigten Flächen - 40%;
- Zulässige maximale Höhe der Bebauung - 2 Stockwerke bis zu 9,5 m. über dem Meeresspiegel;
- Bebauung in Form eines homogenen Gebäudekomplexes, der in die Grünanlage integriert ist und sich an der Form der Gehöftbebauung orientiert, einfache Blöcke, hohe, symmetrische Giebeldächer;
- Dacheindeckung mit grünen Ziegeln empfohlen;
- Erfordernis der Sanierung von Gebäuden und Beseitigung von Objekten, die den Standard von Gebäuden und Grundstücken senken;
- Entlang der Straße müssen landschaftsgestaltende Elemente (Mauern, Hecken) eingeführt werden, die die Grundstücksgrenzen hervorheben;
- Vorgeschriebene Höhe von Zäunen oder Hecken auf der Straßenseite 120 cm über dem Boden.

* * *

Standort: Świnoujście Łunowo
Die Immobilie befindet sich in Łunowo, einem ruhigen Teil von Świnoujście, am Rande der Stadt. Diese Lage bietet den Bewohnern die Harmonie des Lebens an der Grenze zwischen Natur und Zivilisation und gleichzeitig einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten. Łunowo zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, ideal für diejenigen, die der Hektik der Stadt entfliehen und gleichzeitig in der Nähe ihrer Attraktionen bleiben wollen.
Darüber hinaus ist das Grundstück von Bäumen umgeben, die nicht nur eine angenehme Atmosphäre schaffen, sondern auch als Schallschutz dienen und den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre bieten. Dies ist ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Intimität inmitten der Natur suchen.

* * *

Versorgungseinrichtungen:
Strom, Wasser, Kanalisation und Gas befinden sich in der Grove Street in 100 m Entfernung.


* * *


Warum lohnt es sich, in Świnoujście zu wohnen?
- friedliche und ruhige Nachbarschaft mit viel Privatsphäre
- MZPZ, was den Erhalt von Baugenehmigungen erleichtert
- gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- viel Grün in der Umgebung


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()