Działka w spokojnej okolicy 10 min od morza

Na sprzedaż działka w Pogorzelicy pod zabudowę usługowo turystyczną
Pow-4700m2

Działka w cichej i spokojnej części Pogorzelicy 10 min spacerem do morza.
Na działkę został zrobiony wstępny projekt, który zakłada wybudowanie ponad 70 lokali.

POMAGAMY W UZYSKANIU ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Do ceny należy dodać vat 23%

§ 58. 1. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.14-UT/UH/UG, wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1) Przeznaczenie terenu: teren usług turystycznych z towarzyszącymi usługami, handlu i gastronomii;
a) dopuszcza się lokalizację hoteli, pensjonatów i kempingów,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6, minimalnie 0,0;
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 40% powierzchni działki,
e) szerokość elewacji frontowej:
- maksymalna szerokość frontu:80,00m,
- minimalna szerokość frontu: 5,00 m,
f) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
g) wysokość zabudowy:
- dla hoteli i pensjonatów do III kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie do 12,0m,
- dla obiektów w granicach kempingów – do II kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie do 9,00 m. Nie dopuszcza się podpiwniczenia budynku,
h) poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,30 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
i) geometria i pokrycie dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 30? do 45?, dopuszcza się dachy płaskie,
- kalenica skierowana równolegle do frontowej granicy działki,
- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,
j) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mogą być mniejsze niż 1000 m? ,
- szerokość frontu nowo projektowanej działki budowlanej: dowolna,
- kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: granice będą prowadzone pod kątem prostym lub zbliżonym do prostego,
- dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu,
k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
l) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych;
3) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów: zgodnie z rysunkiem planu, ww. tereny zlokalizowane są w granicach Obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty Natura 2000 „Trzebiatowsko – Kołobrzeski Pas Nadmorski” PLH 320017, obowiązują ustalenia § 10.1 uchwały.

Z miłą chęcią udzielę Państwu więcej informacji na temat tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.