Działka w Rurzycy z warunkami zabudowy!

PRO-DOM Biuro Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży działki pod zabudowę mieszkaniową, która położona jest w Rurzycy, gmina Goleniów. 

Ta lokalizacja łączy w sobie  bliskość natury  - nieopodal tereny zalesione i szybki dostęp do miejskich aglomeracji Szczecin, Goleniów.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1261 m2.

W okolicy:  nowo powstające domy jednorodzinne oraz teren zalesiony. 

Na wskazaną działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy wskazująca następujące parametry: 

• przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

• zabudowa wolnostojąca max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe);

• linia zabudowy: z uwagi na lokalizację  działki w drugiej linii zabudowy  dla planowanej inwestycji nie wyznacza się  linii zabudowy;

• maksymalna powierzchnia zabudowy kubaturowej do 12 %; 

• szerokość elewacji frontowej –  od 10,0 m  do  17,0 m; 

• maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy -  do 9,0 m; 

• dach – stromy wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 30 -45 stopni;

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 %  wskazanej powierzchni działki; 

Klasa ziemi RV, RVI.

Media:

• energia elektryczna przy działce / skrzynka,
• gaz  - znajduje się w drodze wewnętrznej,
• woda – podłączenie do sieci wodociągowej  lecz do czasu wybudowania sieci dopuszcza się własne ujęcie wody,
• kanalizacja sanitarna - podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu wybudowania sieci dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy;
• odprowadzenie wód opadowych -  do kanalizacji deszczowej, w przypadku braku  możliwości dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych  zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 18 listopada 2014 r.  w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzeniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego.  

Dojazd do działki poprzez drogę wewnętrzną – udział w drodze został uwzględniony w cenie nieruchomości.

Działka zlokalizowana nieopodal terenów leśnych, gdzie przy piciu porannej kawy każdego ranka można delektować się śpiewem ptaków i urokiem przechadzających się saren. 

Dojazd do nieruchomości poprzez drogę gminną następnie drogę prywatną ( udział drogowy). 

Lokalizacja i dogodny dojazd stanowi duży atut przedmiotowej oferty tj:

Podróż do pobliskiego Szczecina czy Goleniowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a do brzegów morza można dotrzeć w zaledwie około godzinę.

Ta propozycja to strzał w dziesiątkę dla tych, którzy poszukują działki w pobliżu miasta z szybkim i wygodnym dojazdem do pracy, szkoły, sklepów.

Oferta dostępna tylko u nas!

Istnieje również możliwość zakupu sąsiadujących działek o powierzchniach: 1497 m2 i 1467 m2.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 § 1, ma jedynie charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych mając świadomość, że przysługuje mu w każdej chwili prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, poprawiania oraz usuwania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.