Działka w Powsinie przy lesie

Pięknie położony zespół 3 działek o łącznej powierzchni 10 330 m2 zlokalizowanych przy ulicy Gąsek na warszawskim Wilanowie. Teren graniczy przez ulicę z Lasem Kabackim, zlokalizowany jest tuż u podnóża Skarpy Warszawskiej.

Wymiary ok 45 m x 230 m

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Potułkały.

Ok 7150 m2 znajduje się na terenach 5MN o przeznaczeniu: zabudowa jednorodzinna w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami. Sposób zagospodarowania:

a) minimalna wielkość działek nowotworzonych 2.000m2 ,

b) linie zabudowy: nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszych i pieszo jezdnych, z wyjątkiem linii zabudowy od strony granicy z obszarem 1ZP,

c) wysokość zabudowy - max. 10m,

d) obowiązek utrzymania min. 80% powierzchni biologicznie czynnej (nieutwardzonej i niezabudowanej).

Plan dopuszcza realizację domów z płaskimi dachami.

Ok 2880 m2 terenu znajduje się na obszarze 1 ZP o przeznaczeniu - zieleń parkowa, sport, rekreacja, jako przeznaczenie podstawowe i ogrodnictwo, rolnictwo jako przeznaczenie dopuszczone.

Sposób zagospodarowania

 a) wzbogacić istniejącą zieleń, z zachowaniem cieków wodnych i lasu,

b) dopuszcza się niewysokie (max. 7m) obiekty architektoniczne, towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu, których powierzchnia zabudowy nie przekroczy 5% obszaru. 

Ok 320 m2 przeznaczonych jest pod realizację drogi – przedłużenia ul. Potułkały.