Działka w najlepszej lokalizacji Rumi pod TWÓJ dom
450 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Oferta dostępna wyłącznie w biurze Chałupki nieruchomości! Umowa na wyłączność!
Polecam Państwa uwadze jedyną w tym miejscu działkę budowlaną o pow. całkowitej wraz z drogą dojazdową 699m2 (powierzchnia działki bez drogi ok. 520m2), usytuowaną przy ul. Dębogórskiej w Rumi Janowo. Nieruchomość położona wśród nowopowstających domków jenodnorodzinnych.
Szerokość działki wynosi około 29m, długość około 18m.
Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona z trzech stron.
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja dostępne tuż przy działce w ulicy.
Na terenie na którym jest położona nieruchomość obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, którego zapisy są następujące: (teren E6.MN-U)
- przeznaczenie:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług; usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej;
- parametry:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
- dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 550 m²,
- dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 300 m²
- dotyczy pojedynczego segmentu,
- dla istniejących działek, nie spełniających ustalonych parametrów, dopuszcza się realizację zabudowy, z uwzględnieniem warunków ustalonych w planie
b) intensywność zabudowy:
- minimalna – nie mniej niż 0,01, maksymalna – dla zabudowy wolnostojącej nie więcej niż 0,75,
- dla zabudowy bliźniaczej nie więcej niż 0,9,
c) powierzchnia zabudowy: do 25%, dla zabudowy bliźniaczej – do 35%,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40%,
e) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu,
f) mała architektura:
- śmietniki - wbudowane lub wolnostojące, zadaszone, o wielkości dostosowanej do wymogów segregacji odpadów,
- oświetlenie według indywidualnych uwarunkowań,
- od strony terenów publicznych dopuszcza się ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,5 m,
- zakaz stosowania ogrodzeń z przęseł betonowych prefabrykowanych,
- zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej,
- zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy:- do 10 m lub do 9 m do górnej krawędzi elewacji, a dla budynków zlokalizowanych na działkach przylegających do ulicy serwisowej równoległej do ul. Dębogórskiej (poza obszarem planu) - do 12 m,
- ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe – do 2, dla budynków zlokalizowanych na działkach przylegających do ulicy serwisowej równoległej do ul. Dębogórskiej (poza obszarem planu) dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
b) szerokość elewacji frontowej: dla budynków na działkach przylegających do drogi serwisowej, równoległej do ul. Dębogórskiej przebiegającej poza obszarem planu – do 16 m,
c) geometria dachu:
- kąt nachylenia połaci dachowych – 30° - 45°,
- kształt dachu
– dwuspadowy lub wielospadowy; dla budynków zlokalizowanych na działkach przylegających do drogi serwisowej równoległej do ul. Dębogórskiej (poza obszarem planu)
– dwuspadowy,
- pokrycie dachu - dowolne w naturalnym kolorze wypalanej gliny lub odcieni od szarości do grafitu,
d) zabudowa o funkcji towarzyszącej:
- zabudowa garażowa, gospodarcza lub ogrodowa dostosowana do zabudowy na działce, integralnie związana z budynkiem mieszkalnym lub usługowym, lub wolnostojąca,
- wysokość zabudowy wolnostojącej - do 8,0 m,
- lokalizacja zabudowy wolnostojącej na zapleczu budynków mieszkaniowych i usługowych,
- wykończenie elewacji dostosowane do zabudowy na działce,
- wysokość posadowienia posadzki parteru do 0,6 m -dla budynków zlokalizowanych na działkach od strony ul. Dębogórskiej,
- zakaz stosowania materiałów syntetycznych (np. siding) i jaskrawych kolorów w materiałach wykończeniowych,
Polecam i zapraszam do kontaktu !!!
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu