Działka w Leszczynach !!

DZIAŁKA BUDOWLANA W SPOKOJNEJ OKOLICY !!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej usytuowanej w spokojnej okolicy wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w obrębie Leszczyny.

Parcela o powierzchni ok. 1266 m2 i wymiarach od frontu ok. 22 m i długości ok. 58 m, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 11MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dojazd do działki uregulowany drogą gminną oraz częściowo służebność drogowa.

Media tj. prąd, woda i gaz znajdują się w drodze dojazdowej do parceli.

Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i ciszę z dala od miejskiego zgiełku.

Wokół luźna zabudowa domów, miejsce obfitujące w tereny zielone i polne z trasami rowerowymi i spacerowymi.

Oferta godna polecenia !!

Więcej informacji udzielamy telefonicznie.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości !!

UCHWAŁA NR XLIX/540/18 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 11MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenia dopuszczalne:

a) lokale użytkowe w budowane w budynki mieszkalne jednorodzinne, przeznaczone pod usługi obejmujące:

- usługi konsumpcyjne,
- usługi administracyjno – biurowe,
- usługi sportu i rekreacji;
b) budynki gospodarcze,
c) garaże,
d) miejsca postojowe,
e) dojazdy, dojścia,
f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,
g) zieleń urządzona,
h) infrastruktura techniczna,
i) obiekty małej architektury.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40% terenu działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,01,
b) maksymalny: 0,4,
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,
d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m,
6) kształt dachu:
a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15° - 45°,
b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°- 15°;
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,

b) dla zabudowy bliźniaczej:500 m2,

c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2,
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
c) dla zabudowy szeregowej: 6 m,
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20o.

* Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.