działka w lesie z PRAWEM BUDOWY

Jeżeli szukasz zielonej, cichej, unikalnej przestrzeni dla siebie i swoich bliskich... Jeżeli szukasz działki z ciekawą historią i gotowej do rozpoczęcia budowy domu w lesie blisko Warszawy...

Sprzedajemy wyjątkową działkę leśną z prawem zabudowy. Działka znajduje się na terenie nowopowstałego w 2022 roku Sołectwa Wilga (Gmina Wilga). To zielona przestrzeń, gwarantująca ciszę, kilometry leśnych dróg do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, a zimą do jazdy na nartach. Sołectwo Wilga to unikalny na skalę Polski teren powstały w 1929 roku z inicjatywy hrabiego Stanisława Kostki Rostworowskiego i jego żony Marii Ludwiki, właścicieli majątku Wilga. Stworzyli osiedle pod nazwą „Wilga nad Wisłą Osiedle Klimatyczno-Wypoczynkowe”.

Osiedle położone jest 58 km z centrum Mokotowa, 50 km z Ursynowa, a 47 km z Wilanowa. Sołectwem Wilga zarządza aktywny sołtys, który dba o budowanie lokalnej wspólnoty i aktywnie reprezentuje nasze interesy w relacjach z władzami gminy.

Działka jest działką leśną z możliwością budowy domu. Została przygotowana do rozpoczęcia budowy (w przypadku domu na zgłoszenie) lub do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę (w przypadku realizacji domu, którego projekt stanowi część ceny działki). Działka posiada wydane przez Urząd Gminy w Wildze w 2023 roku Warunki Zabudowy, a także została odlesiona (w 2023 r. została wydana decyzja przez Lasy Państwowe). Działka jest uzbrojona w prąd, została zamontowana nowa skrzynka elektryczna z licznikiem, a PGE dokonało już przyłączenia prądu. Działka ma unikalne wymiary i położenie na terenie Osiedla Wilga. Powierzchnia działki to aż prawie pół hektara (4489 m2), podczas, gdy działki na Osiedlu mają zazwyczaj nie więcej niż 2400 m2. Działka jest położona w środku Osiedla, co dodatkowo gwarantuje jej ciszę i spokój, a jednocześnie położona jest bezpośrednio przy ul. Wakacyjnej, co zapewnia bezproblemowy dojazd do działki również w okresie zimowym.

Działka w całości pokryta jest pięknym i wysokim lasem sosnowym oraz młodymi dębami. Jednocześnie część działki, gdzie posadowiony będzie dom, nie wymaga wycinki wielu drzew. Projekt na potrzeby pozwoleń zakładał maksymalną ochronę drzewostanu, co z jednej strony chroni ten cenny las, a z drugiej, zmniejsza koszty przygotowania placu budowy. W 2023 roku drzewostan na całej działce przeszedł profesjonalny przegląd, przycinkę starszych drzew i gałęzi, a więc w tym zakresie działka nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Cena działki zawiera: 1. przeniesienie prawa własności (działka posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń), 2. koszt projektu koncepcyjnego domu przegotowany przez pracownię Doomo, który stanowi bazę do opracowania ostatecznego projektu domu lub inspirację do własnych projektów, 3. koszty związane z uzyskaniem warunków zabudowy i odlesieniem części działki na cele budowlane, 4. koszt montażu skrzynki elektrycznej i licznika oraz przyłączenia prądu, a także 5. koszty związane z pielęgnacją drzew.

Wszystkie procedury związane z warunkami zabudowy, odlesieniem i uzbrojeniem działki w prąd zajęły ponad rok i są już w 100% zakończone. Teraz już praktycznie w każdej chwili można rozpoczynać inwestycję. Działka jest w całości ogrodzona siatką, ogrodzenie wymaga renowacji lub wymiany. Działkę sprzedajemy z bólem serca w związku z nagłymi zmianami w naszym życiu. Cena podlega oczywiście negocjacji, ale ograniczonej z uwagi na fakt jej wyjątkowego położenia, wielkości, cennego drzewostanu oraz tego, że jest praktycznie gotowcem do budowy. Nowy właściciel lub właścicielka zwolniona jest z długotrwałych i wymagających procedur administracyjnych… Wszystko jest załatwione.

Jeżeli chcecie dowiedzieć się więcej na temat tego wyjątkowego na mapie Polski miejsca polecamy ciekawy artykuł pod tym linkiem:

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego