Działka w Łazach Mieszkoniowo- Usługowa

Ostatnia działka w tej okolicy z możliwością budowy segmentów i bliźniaków i podziału działek nawet do 150m2. Działka nie posiada minimalnej powierzchni określonej w MPZP, Działka położona jest w miejscowości Łazy gmina Lesznowola 90m od Al. Krakowskiej. Oznaczona na rysunku planu jako teren MN/U,
obowiązują następujące zasady zagospodarowania i zabudowy:
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz usługi
nieuciążliwe.

W zakresie warunków urbanistycznych:
- ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej
oraz obiektów usługowych – z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może
być zrealizowany jeden wolnostojący budynek mieszkalny lub jeden segment budynku
mieszkalnego bliźniaczego,
- dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego
wolnostojącego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, zachowania możliwości
wydzielania dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej
powierzchni zgodnej z wielkościami określonymi ;
- ustala się, że front wydzielanej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż 20,0m, o ile
szerokość nieruchomości podlegającej podziałowi pozwala na jej zachowanie.

- ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
usługowej – do 12,0 m,
- ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży – do 6,0 m,
- ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,7,
- nakazuje się realizację dachów, o nachyleniu połaci dachowych do 45°,
- ustala się, że minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej
lub działki inwestycyjnej nie może być mniejszy niż 30%.