Działka w Gościcinie Letni Dwór

Na sprzedaż dostępna jest urokliwa działka o powierzchni 1041 m2, usytuowana w Gościcinie, w malowniczej okolicy Letniego Dworu. Teren jest płaski, otoczony pięknymi obszarami zielonymi, z dala od ruchliwych ulic, co zapewnia ciszę i spokój.

Dla rodzin z dziećmi, działka ta oferuje wygodne położenie względem placówek edukacyjnych. Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 10 minut drogi samochodem, natomiast przedszkole jest osiągalne w ciągu 8 minut jazdy.

Lokalizacja tej działki sprzyja także wygodnym zakupom i codziennym potrzebom. Do miasta Wejherowa jest zaledwie 10 minut drogi, podobnie jak do Bolszewa, gdzie znajdują się sklepy spożywcze oddalone o 10 minut jazdy samochodem.

Ponadto, działka ma dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Do trasy kaszubskiej można dotrzeć w ciągu zaledwie 10 minut, co ułatwia podróże zarówno lokalne, jak i dalsze. Odległość do Gdyni wynosi zaledwie 35 minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób pracujących w tym regionie.

Ta działka stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących spokojnego, lecz dobrze skomunikowanego miejsca do budowy swojego domu lub letniej rezydencji. Niezwykłe otoczenie natury oraz dogodne położenie sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi dla każdego, kto pragnie mieszkać w harmonii z przyrodą, jednocześnie mając łatwy dostęp do miejskich udogodnień i atrakcji.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
1. NUMER TERENU: 1
2. POWIERZCHNIA: 12,4ha,
3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 9,
5.2 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych,
5.3 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się szyldy oraz tablice informacyjne o maksymalnej łącznej powierzchni do 2,2m2
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
6.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne - jak na rysunku planu,
b) pozostałe - w tym od granicy lasu - zgodnie z przepisami,
6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%,
6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 60%,
6.4 intensywność zabudowy działki - minimalna: 0, maksymalna: 0,5,
6.5 wysokość zabudowy:
a) dla wolnostojących garaży i budynków gospodarczych - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 4m,
b) dla pozostałych - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10,5m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice)
6.6 poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie: 0,6m,
6.7 kształt dachu:
a) dla garaży - płaski, dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni,
b) dla pozostałych - dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45 stopni,
6.8 formy zabudowy - wszelkie z wyłączeniem zabudowy szeregowej,
6.9 minimalna powierzchnia zabudowy 1 budynku mieszkalnego: 100m2 ,
6.10 minimalna wielkość działki:
a) dla zabudowy bliźniaczej: 500m2; dopuszcza się jeden budynek (segment) na działce; dopuszcza się zabudowę na granicach działek,
b) dla pozostałych form zabudowy, w tym dla zabudowy atrialnej, grupowej: 1000m2,
c) dopuszcza się wspólne bilansowanie wielkości działki z wielkościami działek przylegających, położonych w terenach: 2.ZL oraz 3.ZL, których łączna minimalna wielkość działki będzie zgodna odpowiednio z pkt:
6.10a), 6.10b)

Uzbrojenie działki (Media)
- prąd (w drodze przy działce)
- woda (w drodze przy działce)
- gaz (w drodze przy działce)

Zapraszam do kontaktu!