Działka w Dębieńsku !!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej zlokalizowanej wśród niskiej zabudowy domów oraz terenów zielonych, która mieści się w gminie Czerwionka- Leszczyny w obrębię Dębieńsko.

Parcela o powierzchni 913 m i wymiarach: szerokość ok. 29 m, długość ok. 35/31 m z wyznaczoną linią zabudowy. W MPZP oznaczona symbolem D49.MN co oznacza, iż jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo symbolem D44.ZL- teren lasu.

Dojazd do parceli uregulowany- służebność drogowa.

Media: prąd znajduje się w pobliżu, natomiast woda i gaz biegnie w głównej ulicy Furgoła ok. 200 m od parceli.

Lokalizacja działki idealne dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz dla tych, którzy lubią obcować z naturą.

W sąsiedztwie znajduje się jeszcze jedna działka budowlana:

* parcela o powierzchni 1203 m2 za cenę 157 000 zł.

(UCHWAŁA NR XXIX/375/13 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 22 lutego 2013 r.)

1. Dla terenów oznaczonych w MPZP (UCHWAŁA NR XXIX/375/13 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 22 lutego 2013 r.) na rysunku planu: dla działek oznaczonych symbolem D48.MN, D49.MN, ustala się:

przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów

i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się lokalizowanie:

a) lokali usługowych – nieuciążliwych z wykluczeniem usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów i myjni samochodowych, o udziale powierzchniowym zgodnym

z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 43, poz. 1623 z późn. zm.);

b) budynków gospodarczych;

c) trenowych obiektów i urządzeń sportu i rekreacji;

d) ścieżek rowerowych;

e) obiektów małej architektury;

f) dojazdów, miejsc do parkowania i garaży;

g) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

h) zieleni urządzonej;

2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;

3) maksymalna wysokość, liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu zabudowy:

a) mieszkaniowej jednorodzinnej:

- dla terenów pozostałych: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,5 m

b) mieszkaniowej rezydencjonalnej:

- dla terenów pozostałych: 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż12,5 m ;

c) gospodarczej i garażowej: 5 m;

4) dopuszcza się możliwość podpiwniczenia budynków do 1,0 m nad poziom terenu.

5) intensywność zabudowy;

c) maksymalna dla terenów pozostałych:

- zabudowy jednorodzinnej: 0,4;

- zabudowy rezydencjonalnej: 0,3;

d) minimalna – 0,05;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy:

a) mieszkaniowej jednorodzinnej

- dla terenów pozostałych: 40%

b) mieszkaniowej rezydencjonalnej:

- dla terenów pozostałych: 30%;

7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej:

a) mieszkaniowej jednorodzinnej

- dla terenów pozostałych: 40%;

b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: 50%;

8) geometria dachów:

a) płaskie,

b) dwuspadowe i wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych;

c) dachy jednospadowe dla budynków gospodarczych i garaży;

d) dla dachów spadzistych dopuszcza się nachylenie w zakresie 300 – 400 i usytuowane kalenicą równolegle

do przylegającej działki, ulicy lub do ciągu pieszo-jezdnego;

e) zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach;

9) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu lub szarości;

10) dla dachów jednospadowych, dwuspadowych oraz wielospadowych stosowanie pokrycia dachów w formie dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki;

11) zakaz stosowania pokrycia elewacji w formie blachy;

12) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i ogrodzeń;

13) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji i materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków

zlokalizowanych na tych samych działkach budowlanych;

14) dopuszcza się grodzenie działek pod warunkiem:

a) zakazu stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

b) stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w – 40% (rozliczanych w ramach jednego segmentu

ogrodzenia);

c) stosowania ogrodzeń o maksymalnej wysokości – 1,80 m;

15) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:

a) minimalnie: 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

i rezydencjonalnej (liczone łącznie z miejscami garażowymi);

b) minimalnie: 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca

postojowe na jeden lokal użytkowy;

c) realizowanie miejsc do parkowania w formie:

- wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu;

- garaży;

3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę:

a) mieszkaniową w układzie wolno stojącym – 700m2;

b) mieszkaniową w układzie bliźniaczym:

- dla terenów pozostałych: 600 m2.

Dobry dostęp do autostrady A1, kilka minut do wjazdu.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości...SERDECZNIE ZAPRASZAM !!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.