Działka usługowo-turystyczna przy Kampinosie

Do sprzedania działka objęta MPZP w Kazuniu Polskim o wielkości 10700 m2, z czego 500m2 stanowi las. Działka bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym na długości ok 30 m. Do działki prowadzi droga asfaltowa z szybkim wyjazdem na drogę ekspresową S7 w stronę Warszawy oraz Gdańska.

Obszar na którym usytuowana jest działka oznaczony jest w MPZP symbolem UT1 co oznacza teren zabudowy usług turystyki oraz ZL1 tereny lasów.

Dla terenów oznaczonych symbolem UT1 ustala się:
1) przeznaczenie - teren zabudowy usług turystyki;
2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty handlu, gastronomii, pensjonaty;
3) możliwość realizacji jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 11,0 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalną intensywność zabudowy na 0,6,
b) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
d) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,3,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2.

Dla terenów oznaczonych symbolem ZL1 ustala się:
1) przeznaczenie - tereny lasów;
2) zakaz budowy budynków.

MEDIA:
- prąd w drodze.

Z uwagi na lokalizację jak i przeznaczenie działki zgodnie z MPZP możliwe jest jej zagospodarowanie np na:

* Pensjonat lub mały hotel - idealne dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta,
* Centrum rekreacyjne lub ośrodek wypoczynkowy - oferując różne formy aktywności rekreacyjnej np baseny, korty tenisowe.
* Agroturystyka - działalność rolnicza połączona z noclegami dla gości.
* i wiele innych

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na świeżym powietrzu ale równocześnie chcą realizować swoje marzenia w pobliżu Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."