Działka usługowo-produkcyjna bliskość A1

Idealny grunt dla Inwestorów, sieci handlowych, magazynowych oraz Klientów poszukujących dużej działki objętej MPZP.
Miejscowość Kokoszowy,  bliskość Starogardu Gdańskiego, doskonała komunikacja z Trójmiastem, dojazd ulicą Gdańską oraz drogą prywatną.
Możliwość dokupienia dodatkowej działki rolnej.

MPZP:

"§ 146. Dla terenu 223. U,P i 229. U,P ustala się:
Symbol przeznaczenia i numer terenu 223.U,P powierzchnia ok. 3,43 ha, 229.U,P powierzchnia ok. 0,26 ha
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej i teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów:
a)dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym,
b)na terenie 223.U,P dopuszcza się 1 lokal mieszkalny na działce budowalnej wyłącznie dla właściciela lub użytkownika terenu, wyłącznie jako funkcję towarzyszącą / uzupełniającą funkcję podstawową;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu: jak w §8 pkt 1;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: jak w §9 pkt 2, 3, 6 i 7 oraz:
a)wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,
b)dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,
c)pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed uciążliwościami prowadzonej działalności, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy;
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a)maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
b)minimalna intensywność zabudowy: 0,
c)powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
d)minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej,
e)maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków na terenie 223.U,P: 11,5 m, - dla budynków na terenie 229.U,P: 10 m, - wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: 15 m,
f)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: miejsca postojowe dla samochodów w granicach działki budowlanej: nie mniej niż 1 miejsce na 50 m² powierzchni użytkowej usługi i nie mniej niż 1 miejsce na 5 zatrudnionych, oraz miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi,
g)linie zabudowy: nieprzekraczalna - jak na rysunku planu,
h)gabaryty obiektów: do 3 kondygnacji nadziemnych na terenie 223.U,P i do 2 kondygnacji nadziemnych na terenie 229.U,P, dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych na głównej bryle budynku 30° - 45°; dopuszcza się dachy płaskie,
i)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: nie mniej niż 2500 m² oraz jak w §16;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz z planach zagospodarowania przestrzennego województwa: jak w §12;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: jak w §15;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a)dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej o szerokości nie mniejszej niż 10 m,
b)przed podziałem na działki budowlane, należy sporządzić koncepcję podziału mającą na celu zapewnienie wszystkim działkom dostępu do drogi publicznej (bezpośredni lub pośredni);
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: dostępność komunikacyjna:
a)dla terenu 223.U,P - z drogi 01.KDG poprzez drogę 63.KDW,
b)dla terenu 229.U,P - z drogi 01.KDG poprzez drogę 65.KDW;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej: jak w §14;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: nie określa się;
13) stawka procentowa: na terenach nie występują uwarunkowania wymagające ustalenia stawki (plan miejscowy nie zmienia dotychczasowego przeznaczenia terenów, ani faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości)."


Szczegóły na spotkaniu, zapraszam.